PBL-reformen 2025: så ändrades reglerna för småbygg

Den 1 december 2025 trädde Sveriges största PBL-reform på över ett decennium i kraft. Hela 9 kapitlet i plan- och bygglagen ersattes med ett nytt kapitel, byggnadstyperna fick nya namn, och anmälningsplikten slopades för en hel kategori av småbygg. För dig som planerar attefallshus, garage, förråd eller tillbyggnad innebär det att du behöver känna till tre saker:

1. Vad du nu får göra utan bygglov eller anmälan.
2. Vad du fortfarande måste följa (BBR, EKS, fastighetsgränser).
3. De vanliga missuppfattningar som redan har börjat sprida sig.

Den här artikeln går igenom reformen i detalj — med direkta källor till proposition, betänkande och lagtext. Vi tar också upp några praktiska scenarier för småbygg och förklarar varför du fortfarande behöver ordentliga ritningar, även när bygglov inte krävs.

1. Vad är PBL-reformen 2025

PBL-reformen 2025 är samlingsnamnet på de ändringar i plan- och bygglagen (PBL) som trädde i kraft den 1 december 2025 genom SFS 2025:974. Bakgrunden är proposition 2024/25:169 "Ett nytt regelverk för bygglov", som regeringen beslutade om den 28 maj 2025. Riksdagen biföll förslaget under hösten 2025 enligt civilutskottets betänkande 2025/26:CU2 — efter att ett yrkande från Vänsterpartiet om att skjuta upp ikraftträdandet till 1 juli 2026 hade avslagits.

Reformen är inte en mindre justering. Hela 9 kap. PBL — det kapitel som styr lov- och anmälningsplikten — har ersatts med ett helt nytt kapitel. Citerat ur betänkandet:

"Kapitel 9 ersattes av ett helt nytt kapitel med en delvis ny struktur. Lovplikten för anläggningar flyttades från plan- och byggförordningen, PBF, till PBL."

Regeringens uttalade syfte är fler bostäder och ökad rätt för fastighetsägare:

"Syftet med förslagen i propositionen är att skapa fler bostäder och att öka fastighetsägares möjligheter att bestämma hur den egna fastigheten ska utvecklas."

En del av bakgrunden är också EU. Reformen är knuten till Sveriges återhämtningsplan inom NGEU/RRF, och den behövde träda i kraft under 2025 för att Sverige inte skulle riskera försenade eller minskade EU-utbetalningar:

"För att Sverige inte ska riskera att utbetalningen av medel försenas eller reduceras bör reformen ha trätt i kraft under 2025."

För dig som privatperson som ska bygga betyder reformen i praktiken fem konkreta förändringar, som vi går igenom i tur och ordning:

1. Områdesdifferentierad lovplikt — fler/större åtgärder är nu lovfria utanför detaljplan.
2. Begreppen "attefallshus" och "friggebod" är borttagna ur lagtexten och ersatta av "komplementbostadshus" och "komplementbyggnad".
3. Anmälningsplikten är slopad för komplementbostadshus, vissa tillbyggnader och inredning av ytterligare bostad.
4. Bygglov för fasadändringar på en- och tvåbostadshus är slopad — du får måla om, byta fasadmaterial och sätta upp solceller fritt.
5. Detaljplanens skyddsbestämmelser för markförorening, översvämning och erosion gäller även för lovfria åtgärder.

2. Områdesdifferentierad lovplikt: 30/50 m² per byggnad, 45/65 m² totalt

Den mest praktiska förändringen i reformen är hur stor en lovfri komplementbyggnad eller komplementbostadshus får vara. Reglerna är nu områdesdifferentierade, vilket betyder att tillåten storlek skiljer sig beroende på om din tomt ligger inom eller utanför detaljplanelagt område.

Per enskild byggnad

Det här är en stor förändring för dig som har tomt utanför detaljplan. Citerat ur propositionen:

"Utanför detaljplanelagt område föreslås sådana byggnader [komplementbyggnader och komplementbostadshus] t.ex. kunna få en byggnadsarea om högst 50 kvadratmeter ... medan tillåten byggnadsarea inom detaljplanelagt område föreslås kvarstå på högst 30 kvadratmeter."

Sammanlagd "pott" på fastigheten

Per byggnad är inte den enda gränsen. Du måste också hålla dig under en sammanlagd "pott" på hela fastigheten:

Det betyder att om du har 30 m² komplementbyggnad inom detaljplan, har du 15 m² kvar för andra lovfria komplementbyggnader på samma tomt. Eller om du bygger två komplementbyggnader à 20 m² + 25 m² blir du klar med potten — men varken enskild byggnad överstiger 30 m².

Vad reglerna gäller för

Storleksgränserna gäller både komplementbyggnader (förråd, garage, växthus — utan boyta) och komplementbostadshus (boyta, med kök och våtrum). Båda räknas in i potten.

Nockhöjd

En förändring du kan missa

Ett komplementbyggnad får nu byggas även på fastighet som saknar befintligt bostadshus. Detta är en lättnad från gamla friggebodsregeln, som krävde att det fanns ett bostadshus på tomten. Idag kan du alltså bygga ett förråd på en obebyggd skogstomt utan lov.

3. Anmälningsplikten slopad för komplementbostadshus

Här ligger den största kommunala besparingen. Tidigare krävde komplementbostadshus (det som folkmunnen kallar "attefallshus" — alltså boyta upp till 30 m²) en anmälan till kommunen även om bygglov inte behövdes. Anmälan kostade pengar (vanligen 5 000–20 000 kr beroende på kommun), krävde startbesked, och fick inte byggas på förrän kommunen hade godkänt.

Det är borta.

För att sätta siffrorna i kontext: före reformen kostade en anmälan för komplementbostadshus typiskt 5 000–20 000 kr beroende på kommun. I storstadskommuner som Stockholm och Göteborg låg avgiften ofta i den övre delen av spannet, medan mindre kommuner kunde ligga under 10 000 kr. Den exakta nivån styrdes av varje kommuns bygglovstaxa, som beslutas av kommunfullmäktige. Från 1 december 2025 försvinner den avgiften helt för de tre åtgärdstyperna nedan.

Vad anmälningsplikten gäller från 1 december 2025

Citerat ur betänkandet:

"Regeringen aviserar i propositionen att den avser att avskaffa den anmälningsplikt som finns i PBF för uppförande eller tillbyggnad av ett komplementbostadshus, ändring av en komplementbyggnad som innebär att den blir ett komplementbostadshus och inredning av ytterligare en bostad i ett enbostadshus."

I praktiken: tre typer av åtgärder som tidigare krävde anmälan är nu helt fria:

1. Nybyggnad och tillbyggnad av komplementbostadshus (under storleksgränserna i sektion 2).
2. Ändring av komplementbyggnad till komplementbostadshus (förråd som blir gäststuga, till exempel).
3. Inredning av ytterligare bostad i enbostadshus (att skapa en uthyrningslägenhet inom befintligt hus).

En viktig nyans: komplementbyggnad var redan anmälningsfri

För dig som planerar förråd, garage eller växthus utan boyta — alltså komplementbyggnad i den nya terminologin — är det här inte en förändring. De krävde inte anmälan tidigare heller. Det som ändras är komplementbostadshus-spåret (tidigare attefallshus-anmälan).

Tillsynen flyttas till efterhand

Med anmälningsplikten borta innebär det inte att kommunen tappar all kontroll. Citerat ur propositionen:

"Åtgärder som inte omfattas av krav på lov eller anmälan bör i förekommande fall i stället bli föremål för prövning i efterhand inom ramen för byggnadsnämndernas tillsynsverksamhet."

Med andra ord: om något är fel — t.ex. byggnaden är för stor, för nära tomtgräns, eller bryter mot BBR — kan kommunen fortfarande öppna ett tillsynsärende och kräva rättning. Skillnaden är att kontrollen sker efter att du byggt, inte före.

Ska du själv rita ditt komplementbostadshus enligt nya reglerna? Skapa ditt bygglovsunderlag hos Bygglovshub — engångspris, ingen anmälan behövs, men granskningsklara ritningar är fortfarande grunden för en korrekt byggprocess.

4. Vad fortfarande KRÄVS efter reformen

Det finns en stor missuppfattning om att "lovfri" betyder "kravfri". Det stämmer inte. Reformen tog bort anmälningsplikten och bygglovet för en del småbygg — men de tekniska kraven finns kvar i sin helhet.

4,5 m-regeln gäller fortfarande

Komplementbyggnad och komplementbostadshus måste placeras minst 4,5 meter från tomtgräns. Närmare placering kräver skriftligt grannmedgivande från alla berörda grannar — annars måste du söka bygglov för att placera närmare.

En liten nyhet: grannmedgivande kan nu lämnas även när tomten gränsar mot allmän plats eller järnväg, vilket tidigare inte var möjligt.

Bygglov krävs fortfarande i särskilda fall

Citerat ur propositionen (9 kap. 34–38 §§):

"Enligt regeringens förslag kan en åtgärd som har undantagits från krav på bygglov ändå kräva bygglov om den ska utföras nära gräns eller järnväg eller i ett område som är av riksintresse för totalförsvaret eller om den avser en särskilt värdefull byggnad eller ett särskilt värdefullt område."

Konkret: om din tomt ligger i ett kulturhistoriskt skyddat område, ett riksintresse för totalförsvaret, eller mycket nära järnväg eller särskild gräns — då kvarstår lov-kravet även för åtgärder som annars vore lovfria.

BBR och EKS gäller fullt ut

Här är det viktigaste att förstå. Boverket säger explicit:

"Även för åtgärder som varken kräver bygglov eller anmälan måste man följa byggreglerna i BBR 2024:6 och EKS 2024."

Det betyder att alla tekniska krav kvarstår:

• Energiprestanda (BBR avdelning 9)
• Tillgänglighet (BBR avdelning 3, för bostäder)
• Brandskydd (BBR avdelning 5)
• Hygien, hälsa och miljö (BBR avdelning 6)
• Säkerhet vid användning (BBR avdelning 8)
• Bärförmåga (EKS 2024)

Och en stor sak att veta: BBR är NY (2024:6) sedan 1 juli 2025. Det här är en separat reform från PBL-reformen — Boverkets byggregler genomgick en omfattande omarbetning samma år. Det finns en övergångsperiod till 30 juni 2026 där byggherren får välja gammal BBR (29:1) eller nya 2024:6 — men du får inte mixa de två. Allt eller inget.

Tekniska egenskapskrav (8 kap. PBL)

Utöver BBR/EKS finns det grundläggande tekniska egenskapskrav i 8 kap. PBL som gäller alla byggnader, oavsett storlek:

• Bärförmåga
• Brandskydd
• Hygien, hälsa och miljö
• Säkerhet vid användning
• Bullerskydd
• Energihushållning
• Tillgänglighet (relevant för bostadshus)

Dessa är oförändrade av reformen — det är dessa som BBR konkretiserar.

Detaljplanens skyddsbestämmelser

Även om reformen gör åtgärder lovfria gäller fortfarande detaljplanens skyddsbestämmelser för markförorening, översvämning och erosion (10 kap. 2 a § PBL, ny). Du kan med andra ord inte bygga ett förråd ovanpå ett område som detaljplanen identifierat som översvämningsrisk — även om bygget i sig är lovfritt.

5. Tre vanliga missuppfattningar om reformen

Sedan ikraftträdandet 1 december 2025 har det börjat spridas flera felaktiga sammanfattningar av reformen. Tre av de vanligaste är värda att rätta direkt.

Missuppfattning 1: "Nu behövs aldrig bygglov för en småbyggnad"

Det är fel. Bygglov krävs fortfarande i flera fall även för komplementbyggnader och komplementbostadshus:

• När byggnaden placeras närmare än 4,5 m från tomtgräns utan skriftligt grannmedgivande.
• När åtgärden ska utföras i område som är riksintresse för totalförsvaret.
• När byggnaden avser särskilt värdefull byggnad eller särskilt värdefullt område (t.ex. kulturmiljö, fornminnen, riksintresse för kulturmiljövård).
• När åtgärden ligger nära järnväg.
• När byggnaden överstiger storleksgränserna (30 m² inom detaljplan, 50 m² utanför — eller den sammanlagda potten 45/65 m² på tomten).

Reformen tog inte bort kommunens prövningsmandat — den flyttade tröskeln för vad som triggar den.

Missuppfattning 2: "BBR och EKS gäller inte för lovfria byggnader"

Det är fel — och farligt. Boverket är explicita på den här punkten:

"Även för åtgärder som varken kräver bygglov eller anmälan måste man följa byggreglerna i BBR 2024:6 och EKS 2024."

Det betyder att även om kommunen aldrig kontrollerar ditt komplementbostadshus innan du bygger, gäller alla tekniska krav om:

• Energiprestanda (isolering, U-värden, klimatzon)
• Brandskydd (avstånd mellan byggnader, materialval)
• Tillgänglighet (tröskelhöjder, dörrbredder, för bostäder)
• Hygien, hälsa och miljö (ventilation, fukt, dagsljus)
• Säkerhet vid användning (räcken, fallskydd, trappor)
• Bärförmåga (EKS 2024 — last, dimensionering)

Om du missar något kan kommunen i efterhand öppna ett tillsynsärende och kräva rättelse — eller försäkringsbolaget vägrar betala vid en skada eftersom byggnaden inte uppfyller BBR. Båda är dyra utfall.

Missuppfattning 3: "Detaljplanen kan ignoreras för lovfria åtgärder"

Också fel. Citerat ur betänkandet:

"Enligt regeringens förslag ska sådana undantagna åtgärder dock följa bestämmelser i planen som avser skyddsåtgärder för att motverka markförorening, olyckor, översvämning och erosion (10 kap. 2 a §)."

Med andra ord: även lovfria åtgärder måste följa detaljplanens skyddsbestämmelser för markförorening, översvämning och erosion. Du kan inte bygga ett förråd ovanpå ett område som detaljplanen identifierat som översvämningsrisk — även om bygget i sig är lovfritt.

Bonus: en fjärde att hålla koll på

"Friggebod på 15 m² finns inte längre."

Det är delvis sant, delvis fel. Begreppet "friggebod" är borttaget ur lagtexten — det syns inte längre i 9 kap. PBL. Funktionellt kan du fortfarande bygga 15 m² (eller 25, eller 30 m²) komplementbyggnad inom detaljplan utan lov eller anmälan. Det som ändrats är att vi nu kallar det "komplementbyggnad" istället för "friggebod".

6. Praktiska exempel: tre scenarier

För att göra reglerna konkreta, här är tre vanliga småbygg-scenarier och vad som gäller för var och en efter PBL-reformen.

Scenario A: Attefallshus 30 m² inom detaljplan

Du bor i ett villaområde med detaljplan och vill bygga ett komplementbostadshus (med boyta) på 30 m² i trädgården.

Vad gäller:

• Lovfritt och anmälningsfritt — du behöver inte söka bygglov eller lämna in anmälan.
• Inget startbesked krävs — du kan börja bygga när du själv är klar med planering.
• Max byggnadsarea 30 m² (per byggnad inom detaljplan).
• Max nockhöjd 4,0 m.
• Sammanlagd komplementbyggnad-pott på tomten max 45 m² — om du redan har ett förråd på 20 m² kan ditt komplementbostadshus bara vara 25 m².
• Minst 4,5 m till tomtgräns — annars behöver du skriftligt grannmedgivande från alla berörda grannar.
• BBR 2024:6 gäller — tillgänglighet, brand, energi, hygien, säkerhet.
• EKS 2024 gäller — bärförmåga och konstruktionsdimensionering.
• Detaljplanens skyddsbestämmelser för markförorening, översvämning och erosion gäller fortfarande.

Scenario B: Garage 45 m² utanför detaljplan

Du har en fastighet på landet, utanför detaljplanelagt område, och vill bygga ett friståendegarage på 45 m².

Vad gäller:

• Lovfritt och anmälningsfritt — under 50 m²-gränsen per byggnad.
• Och under den sammanlagda potten 65 m² om garaget är den enda komplementbyggnaden på tomten.
• Max byggnadsarea 50 m² per byggnad utanför detaljplan.
• Max nockhöjd 4,5 m.
• Minst 4,5 m till tomtgräns (eller skriftligt grannmedgivande).
• BBR 2024:6 brand-krav är extra relevant för garage — avstånd till bostadshus, brandcellsuppdelning, eventuell sprinklerinstallation om garaget kombineras med boyta.
• Bilinfart och uppfart kan kräva separat tillstånd från kommunen om de ansluter till allmän väg.

Scenario C: Komplementbyggnad / förråd 25 m² inom detaljplan

Klassiskt scenario — du vill bygga ett förråd i trädgården för att förvara redskap, cyklar och uteplats-möbler.

Vad gäller:

• Lovfritt och anmälningsfritt — detta är "den nya friggeboden", funktionellt identisk med vad du tidigare gjorde.
• Max byggnadsarea 30 m² per byggnad inom detaljplan — 25 m² ryms väl.
• Max nockhöjd 4,0 m.
• Sammanlagd pott 45 m² — om du senare vill komplettera med ett attefallshus måste du hålla potten i åtanke.
• Minst 4,5 m till tomtgräns (eller grannmedgivande).
• BBR 2024:6 gäller — men i lättare omfattning eftersom det inte är bostad. Energiprestanda och tillgänglighet är mindre relevanta; brand och säkerhet vid användning är fortfarande viktiga.

7. Vad reformen INTE ändrade

Lika viktigt som att veta vad som ändrats är att förstå vad som inte ändrats. PBL-reformen 2025 är omfattande, men den lämnar stora delar av regelverket intakta.

Grundläggande PBL-syften

PBL 1 kap. 1 § — målet om hållbar utveckling och ändamålsenlig samhällsstruktur — är oförändrat. Plan- och bygglagen står fortfarande på samma grund.

Tekniska egenskapskrav (8 kap. PBL)

De grundläggande tekniska kraven i PBL 8 kap. 4–7 §§ — bärförmåga, brandskydd, hygien/hälsa/miljö, säkerhet vid användning, bullerskydd, energihushållning, tillgänglighet — är oförändrade. Det är dessa krav som BBR konkretiserar i sina avdelningar.

Kontrollansvarig (KA)

För lovfria och anmälningsfria byggnader krävs ingen kontrollansvarig. Detta är inte explicit ändrat av reformen — det följer logiskt av att lovfri+anmälningsfri = inget startbesked = ingen KA. För bygglovspliktiga åtgärder krävs KA precis som tidigare.

Notera dock: ansvaret för att uppfylla tekniska krav (BBR, EKS) ligger då helt på dig som byggherre. Du är ekonomiskt och rättsligt ansvarig om byggnaden senare visar sig bryta mot reglerna.

Bygglov för huvudbyggnad

Alla nya huvudbyggnader — enbostadshus, tvåbostadshus, flerbostadshus — kräver fortfarande bygglov, oavsett storlek. Detta är oförändrat av reformen.

Bygglov för stora tillbyggnader

Tillbyggnader över 30 m² kräver fortfarande bygglov inom detaljplan. Tillbyggnader under 30 m² på en- eller tvåbostadshus är lovfria enligt 9 kap. 10 § PBL i den nya lydelsen.

Funktionellt: friggeboden finns kvar (även om begreppet är borta)

Du kan fortfarande bygga ett 15 m² förråd inom detaljplan utan lov eller anmälan. Det heter bara "komplementbyggnad" nu istället för "friggebod". Funktionen finns kvar — bara namnet är borta ur lagtexten.

Vill du ta fram granskningsklara ritningar för din komplementbyggnad? Skapa ditt bygglovsunderlag hos Bygglovshub — engångspris, fast slutpris, ingen prenumeration. Vi täcker alla 290 svenska kommuner och validerar mot BBR 2024:6 + PBL 9 kap.

8. Var hittar du de officiella reglerna

Den här artikeln är ett hjälpmedel — inte ett juridiskt yttrande. Om du planerar ett projekt där lov-status är osäker, eller om kommunen ifrågasätter din tolkning, ska du alltid gå till primärkällan. Här är de viktigaste:

Lagtext och proposition

• Proposition 2024/25:169 "Ett nytt regelverk för bygglov" (regeringen.se) — den fullständiga propositionen som ligger bakom reformen. Innehåller motiv-texterna som hjälper dig förstå hur reglerna ska tolkas.
• Betänkande 2025/26:CU2 från civilutskottet (riksdagen.se) — riksdagens behandling, inklusive de centrala citaten från propositionen.
• SFS 2025:974 — Lag om ändring i plan- och bygglagen (Svensk författningssamling) — själva lagändringen.
• Plan- och bygglag (2010:900) konsoliderad — riksdagen.se — gällande lagtext med alla ändringar inarbetade.

Boverkets vägledning

• Boverket: Nu gäller nytt regelverk för bygglov — Boverkets sammanfattning av reformen.
• Boverket: Lista med PBL-ändringar som trädde i kraft den 1 december 2025 — fullständig ändringslista.
• Boverket: 1 juli gäller nya byggregler (BBR 2024:6 / EKS 2024) — information om de nya byggreglerna som även gäller för lovfria byggen.
• Boverket: Komplementbyggnad (PBL kunskapsbanken) — detaljerad vägledning om komplementbyggnader.
• Boverket: Komplementbostadshus (PBL kunskapsbanken) — detaljerad vägledning om komplementbostadshus.

Oberoende juridiska analyser

• Cirio Advokatbyrå: Nya regler i PBL — sammanfattning från en av Sveriges stora affärsjuridiska byråer.
• Villaägarna: Nya regler om bygglov och bygglovsanmälan — Villaägarnas vägledning för privatpersoner.

Kommunal vägledning

Många kommuner har publicerat egna FAQ-sidor om reformen. Några exempel:

• Helsingborg: Nytt regelverk för bygglov FAQ
• Danderyd: Nya regler 1 dec 2025
• Södertälje: Förändringar i PBL
• Kungälv: Nya enklare regler

Vi rekommenderar alltid att du även kontaktar din egen kommuns bygglovsavdelning innan du sätter igång med ett gränsfallsprojekt. De kan ge förhandsbesked om en specifik åtgärd kräver lov eller inte.

Vad blir nästa steg för dig?

Om du planerar att bygga en komplementbyggnad eller komplementbostadshus inom det nya regelverket, är vägen oftast:

1. Kolla potten på din tomt — har du tidigare lovfria komplementbyggnader som äter av 45 m²/65 m²-potten?
2. Mät avståndet till tomtgräns — under 4,5 m kräver grannmedgivande eller bygglov.
3. Verifiera BBR 2024:6-kraven — energi, brand, tillgänglighet (för boyta), säkerhet.
4. Ta fram ritningar — även om kommunen inte kräver dem är de avgörande för korrekt byggprocess, försäkring och eventuell tillsyn i efterhand.
5. Bygg — du behöver varken anmäla eller invänta startbesked.

På Bygglovshub kan du själv ta fram ett komplett bygglovsunderlag för småbygg under PBL-reformen — planritning, fasader, sektion och situationsplan, i skala 1:100 — utan arkitektarvode. Engångspris från 999 kr, ingen prenumeration.

Skapa ditt bygglovsunderlag →

Vanliga frågor om PBL-reformen 2025

När trädde PBL-reformen i kraft?

PBL-reformen trädde i kraft den 1 december 2025 genom SFS 2025:974. Reformen bygger på proposition 2024/25:169 "Ett nytt regelverk för bygglov" och betänkande 2025/26:CU2 från riksdagens civilutskott.

Hur stort attefallshus får jag bygga utan bygglov efter reformen?

Inom detaljplan: 30 m² per byggnad, max 45 m² totalt på fastigheten för alla komplementbyggnader sammanlagt. Utanför detaljplan: 50 m² per byggnad, max 65 m² totalt på fastigheten. Nockhöjd max 4,0 m inom detaljplan respektive 4,5 m utanför.

Behöver jag fortfarande anmäla mitt attefallshus efter PBL-reformen?

Nej. Anmälningsplikten för komplementbostadshus (det som tidigare hette attefallshus) avskaffades den 1 december 2025. Du behöver varken söka bygglov eller lämna in anmälan så länge byggnaden håller sig under storleksgränserna och placeras minst 4,5 m från tomtgräns.

Vad menas med "komplementbyggnad" och "komplementbostadshus"?

Begreppen ersätter de tidigare termerna "friggebod" respektive "attefallshus" i lagtexten. Komplementbyggnad är en byggnad utan boyta — förråd, garage, växthus, gäststuga utan kök/våtrum. Komplementbostadshus är en byggnad med boyta som komplement till huvudbyggnaden — alltså den klassiska attefall-funktionen.

Krävs det fortfarande ritningar trots att åtgärden är lovfri?

Ja. BBR 2024:6 och EKS 2024 gäller fullt ut även för lovfria byggnader. Du behöver ritningar för att (a) bygga rätt enligt tekniska krav, (b) dokumentera bygget för försäkringen, (c) kunna visa upp ritningarna vid eventuellt tillsynsärende från kommunen i efterhand. Bygglovshub levererar planritning, fasader, sektion och situationsplan i skala 1:100 — utan arkitektarvode.

Relaterade guider

• Bygga 3 attefall på samma tomt: så fungerar reglerna 2026 — hur du fördelar lovfri-potten mellan flera byggnader, avståndskrav och tre praktiska scenarier.
• Komplementbyggnad lovfri men inte krav-fri — försäkringsperspektivet som många missar, BBR-kraven som kvarstår och praktisk checklista.
• Attefall 30 m² steg-för-steg: så bygger du 2026 — komplett process från första skissen till färdig byggnad, både lovfritt och bygglovspliktigt spår.
• Bygga garage utan bygglov: när det går och när det inte gör det 2026 — garage-specifika BBR-krav, carport vs garage, brandklass och Bygglovshubs garage-templates.

Faktaverifierad mot proposition 2024/25:169, betänkande 2025/26:CU2, SFS 2025:974 och Boverkets vägledning. Den här artikeln är ett hjälpmedel och utgör inte juridisk rådgivning. Vid osäkerhet — kontakta din kommuns bygglovsavdelning eller en jurist med PBL-kompetens.