BYGGLOVSHUB
    ← Alla guider

    PlanritningPublicerad

    Planritning för bygglov i Stockholm — rita själv från 999 kr eller anlita hjälp

    Bygger du attefallshus, tillbyggnad eller garage i Stockholm? Då behöver du en planritning som klarar stadsbyggnadskontorets granskning. Denna sida visar dig tre vägar: rita själv med Bygglovshub från 999 kr, hitta befintlig ritning i Stockholms stads bygglovsarkiv, eller anlita en byggkonsult.

    Bygglovshub genererar bygglovsritningar (planritning, fasader, sektion, situationsplan) automatiskt utifrån din egen skiss. Alla ritningar levereras skalenligt 1:100, måttsatta enligt SS 21054:2009 och med BBR-validering redan i verktyget. Testa gratis utan konto →

    Snabbnavigering

    Rita din planritning själv med Bygglovshub {#rita-sjalv}

    Bygglovshub är ett svenskt ritverktyg där du ritar planlösningen själv och verktyget genererar hela bygglovshandlingen. Priset är 999 kr för en byggnad (attefallshus, garage eller komplementbyggnad), 1 490 kr för tillbyggnad. Multi-object-projekt (flera byggnader på samma tomt) från 1 490 kr, capat på 1 990 kr.

    Vad du får:

    • Planritning i skala 1:100 med automatisk måttsättning i millimeter (svensk byggpraxis)
    • Fasader i alla väderstreck med NCS-färger, fönster och dörrar
    • Sektionsritning A–A och B–B som matchar planritningens sektionsmarkeringar
    • Situationsplan som visar byggnadens placering på tomten
    • Teknisk beskrivning + konstruktionsbeskrivning för lovpliktiga ärenden
    • Materialspecifikation + energiberäkning
    • Kontrollplan-mall enligt Boverkets vägledning
    • Areatabell enligt SS 21054:2009 (BYA, BTA, öppenarea) inklusive standardreferens på ritningen

    Vad Bygglovshub automatiserar som annars orsakar komplettering:

    • Automatiska sektionsmarkeringar — pilar för A–A och B–B placeras rätt och matchar sektionsritningen
    • BBR-validering medan du ritar — dagsljus (BBR 6:322), fri rumshöjd (BBR 3:311), tillgänglighet (BBR 3:143), isolerade rum utan innerdörr flaggas direkt i ritverktyget
    • Skalenlig PDF-export — måtten stämmer när ritningen skrivs ut på A3/A1, inte bara på skärmen
    • PBL 2025-anpassad — efter reformen 1 december 2025 kan många attefallshus och komplementbyggnader vara lovfria; Bygglovshub räknar potten och informerar dig
    • HVD-integration mot Lantmäteri — skriv in adressen så hämtas fastighetsbeteckning, tomtgräns och markhöjd automatiskt

    Så här går det till:

    1. Välj byggnadstyp (attefallshus, garage, tillbyggnad, komplementbyggnad m.fl.)
    2. Rita planlösningen på ett CC60-rutnät (samma modulmått som svensk regelstomme)
    3. Placera fönster, dörrar och möbler
    4. Fyll i wizard med kommun (Stockholm), fastighetsbeteckning, byggherrens uppgifter
    5. Betala engångspris och ladda ner färdig PDF

    Ritningarna används av privatpersoner och yrkesverksamma i alla 290 svenska kommuner. Prova ritverktyget utan konto →

    Hitta befintlig planritning i Stockholms stads arkiv {#stockholm-arkiv}

    Söker du en ritning för ett hus som redan finns? Stockholms stad har ett stort bygglovsarkiv förvaltat av stadsbyggnadskontoret. Många ritningar från 1930-talet och framåt finns digitalt, äldre kan behöva beställas manuellt.

    Beställ direkt hos Stockholms stad:

    När behöver du en gammal ritning? Ofta vid tillbyggnad eller ombyggnad — då krävs att du visar hur befintlig byggnad ser ut i förhållande till det tillkomna. Stockholm har unikt lång tradition av digitalt tillgängligt material via Bygg- och plantjänsten, så många ritningar hittas direkt utan att kontakta arkivet.

    Alternativ 3: anlita en byggkonsult i Stockholm {#anlita-hjalp}

    Vill du inte rita själv finns byggkonsulter och arkitekter i Stockholm som tar fram ritningar åt dig. Prisspannet ligger typiskt mellan 8 000 och 25 000 kr för ett komplett bygglovspaket för attefallshus — Stockholm ligger i övre delen av spannet nationellt, drivet av hög efterfrågan och dyrare timkostnader.

    Byggkonsulter är ofta rätt val om:

    • Byggnaden ligger inom riksintresse för kulturmiljövård (Stockholms innerstad, Djurgården, Skeppsholmen, Bromma villastäder)
    • Fastigheten har fornlämningar (vanligt på Södermalm, Gamla stan, delar av Norrmalm)
    • Fastigheten har speciella förutsättningar (prickmark, servitut, k-märkning, blåklassning)
    • Byggnaden är komplex (tillbyggnad med sammansatt tak, större spännvidder, våningspåbyggnad)
    • Du vill ha personlig rådgivning genom Stockholms stads relativt strikta granskning

    Bygglovshub är typiskt rätt val om:

    • Byggnaden är standardiserad (attefallshus, komplementbyggnad, tillbyggnad, garage)
    • Du vill ha kontroll över processen och kan lägga någon timme på att rita
    • Priset är en faktor — 999 kr mot 8 000–25 000 kr
    • Fastigheten ligger i ytterstadsdelar utan särskild kulturmiljö-status

    Vad Stockholms stad kräver på planritningen {#krav}

    Stockholms stad följer svenska branschstandarder — samma grundkrav som Boverket beskriver i sin vägledning om ritningar och handlingar. För planritningen innebär det:

    Skala 1:100 med skalstock Planritningar för småhus och komplementbyggnader ritas i skala 1:100. En grafisk skalstock ska finnas så handläggaren kan mäta även på en utskrift som skalats om. Ange skalan i ritningshuvudet.

    Måttsatta yttermått i millimeter Byggnadens längd och bredd måttsätts med måttkedjor enligt svensk byggpraxis (t.ex. "8 000" för 8 meter). Även större öppningar bör vara måttsatta.

    Rumsfunktion angiven för varje rum Handläggaren ska kunna se vad varje rum är: sovrum, badrum, kök, förråd. Rumsfunktionen avgör vilka BBR-krav som gäller — dagsljus för vistelserum (BBR 6:322), tillgänglighet för hygienrum (BBR 3:146).

    Innerväggar med verklig tjocklek Väggar ritas med sin faktiska tjocklek, inte som streck. Dörrar ritas med slagriktning så handläggaren kan bedöma passager och tillgänglighet.

    Areaberäkning enligt SS 21054:2009 Byggnadsarea (BYA) och bruttoarea (BTA) beräknas enligt den svenska standarden för area och volym för husbyggnader. Ange areorna i en tabell på ritningen — det besparar handläggaren ett räknemoment.

    Ritningshuvud med fastighetsbeteckning, datum och skala Utan identifiering kan ritningen inte kopplas till ärendet.

    Sektionsmarkering (A–A) Planritningen ska visa var sektionssnittet är taget, med pilar som visar blickriktningen.

    Exakta krav per ärendetyp finns på Stockholms stads bygglovssida — kontrollera alltid där innan du skickar in, eftersom staden ofta har tilläggskrav för kulturmiljöområden eller specifika detaljplaner.

    Komplett bygglovsunderlag: planritning, fasader, sektion och situationsplan i skala 1:100

    Kulturmiljö, riksintresse och andra Stockholm-specifika utmaningar {#stockholm-utmaningar}

    Stockholm är Sveriges tätast reglerade bygglovsmiljö. Nästan all bebyggelse ligger inom detaljplan, och stora delar av innerstaden och kringliggande stadsdelar har extra skydd:

    Riksintresse för kulturmiljövård

    Stora delar av centrala Stockholm är utpekade som riksintresse enligt miljöbalken 3 kap. 6 §:

    • Stockholms innerstad med Djurgården — världsarv Stockholms slott, Skeppsholmen, Kastellholmen
    • Gamla stan — medeltida gatunät, fornlämning under mark
    • Norrmalm, Södermalm, Kungsholmen — sekelskiftesbebyggelse
    • Bromma villastäder — Ålsten, Nockeby, Äppelviken (tidigt 1900-tal)
    • Djursholm och kringliggande trädgårdsstäder (Danderyds kommun, men liknande regelverk)

    Bygger du inom eller nära dessa områden ställer staden höga krav på anpassning: takform, färgsättning, material, fönstersättning och volym granskas mycket detaljerat. Antikvarisk förundersökning kan krävas för k-märkta byggnader (klass A/B/blå-grön-gul enligt Stockholms kulturhistoriska klassificering).

    Fornlämningar

    Stora delar av Södermalm, Norrmalm och Gamla stan är fornlämningsområde enligt kulturmiljölagen 2 kap. Vid varje markingrepp — även för lovfria komplementbyggnader — kan arkeologisk förundersökning krävas av Länsstyrelsen. Kontakta Länsstyrelsen Stockholm innan du börjar gräva.

    Strandskydd

    Stockholm är en vattenstad. Strandskyddet är 100 meter från vatten (både inåt land och ut i vattnet) längs Mälaren, Saltsjön, Brunnsviken och alla insjöar. På vissa platser utvidgat till 300 meter. Ligger fastigheten inom strandskyddat område krävs dispens från stadsbyggnadsnämnden för att uppföra byggnad — även om åtgärden i övrigt är lovfri enligt PBL. Läs mer på Stockholms stad — strandskydd.

    Dispens är ingen automatik. Staden prövar mot miljöbalken 7 kap. 13–18 §§ och kräver särskilda skäl. Räkna med extra handläggningstid.

    Detaljplan-täthet

    Nästan hela Stockholms stad är detaljplanelagd. Det innebär att PBL 2025-reformens 30 m² inom detaljplan gäller (inte 50 m² som utanför). Nockhöjden max 4,0 m inom DP, minst 4,5 m från tomtgräns, och pottgränsen 45 m² per fastighet gäller. Attefallshus över dessa gränser kräver bygglov.

    Många detaljplaner i Stockholm är gamla (från 1930–70-tal) och har egna byggrätter, prickmark eller "punktprickad mark" som ytterligare begränsar var på tomten du får bygga. Kontrollera din specifika detaljplan innan du börjar rita — vissa förbjuder komplementbyggnader helt inom vissa delar av tomten.

    Höga bygglovsavgifter

    Stockholm har bland Sveriges högsta bygglovsavgifter enligt kommunalt taxebeslut. Räkna med:

    • Komplementbyggnad (lovpliktig): cirka 7 000–15 000 kr enligt aktuell taxa
    • Tillbyggnad: cirka 15 000–25 000 kr
    • Nybyggnad enbostadshus: 30 000–60 000 kr

    Avgiften beräknas på ärendetyp × area × justeringsfaktor och kan variera. Är åtgärden lovfri enligt PBL 2025 tas ingen avgift ut alls — därför är korrekt bedömning avgörande.

    Bygg- och plantjänsten

    Stockholm har en digital tjänst där du kan kolla detaljplan-status, byggrätt, fastighetsgränser och äldre bygglovshandlingar: etjanster.stockholm.se/Bygg-Plantjansten. Kontrollera här innan du börjar rita — det avgör om ditt bygge är lovfritt, anmälningspliktigt eller lovpliktigt enligt PBL-reformen 2025.

    Skillnad mellan bygglovsritning och konstruktionsritning {#bygglov-vs-konstruktion}

    Bygglovsritning och konstruktionsritning blandas ofta ihop men har olika mottagare och olika syfte.

    Bygglovsritningen (planritning, fasader, sektion, situationsplan) är till för stadens handläggare. Den ska visa vad du bygger och var: mått, rumsfunktioner, höjder och placering på tomten. Detaljeringsgraden är medvetet låg — handläggaren prövar mot detaljplan, PBL och översiktliga BBR-krav, inte mot konstruktionsdetaljer.

    Konstruktionsritningen är till för den som ska bygga. Den visar hur: dimensioner på reglar och balkar, infästningar, isoleringsskikt, grundläggning. Staden begär konstruktionshandlingar främst inför startbesked för lovpliktiga åtgärder — men snickaren behöver dem oavsett för att kunna räkna på och utföra jobbet.

    För en godkänd bygglovsansökan i Stockholm räcker bygglovsritningarna. Bygger du lovfritt efter PBL-reformen 2025 blir det i praktiken konstruktionsunderlaget och BBR-efterlevnaden som blir ditt ansvar som byggherre — utan stadens granskning.

    Bygglovshub levererar båda nivåerna i samma paket: granskningsklara bygglovsritningar plus teknisk beskrivning, konstruktionsbeskrivning och materialspecifikation.

    De 4 vanligaste orsakerna till komplettering i Stockholm {#komplettering}

    Enligt Bygglovsrapporten 2026 (Bygglov.se) måste ungefär hälften av alla svenska bygglovsansökningar kompletteras — och 74,7 % av kompletteringarna beror på bristfälliga ritningar, medan 78,5 % handlar om ofullständiga bilagor. För planritningen specifikt återkommer fyra brister som Stockholms handläggare särskilt reagerar på:

    1. Otydlig rumsindelning

    Rum utan angiven funktion, eller en planlösning där det inte går att se hur man tar sig mellan rummen. Handläggaren kan inte bedöma dagsljus-, tillgänglighets- eller utrymningskrav utan att veta vad rummen används till.

    2. Fel skala eller saknad skalstock

    En planritning som är exporterad "anpassad till sidan" utan skalenlig utskrift går inte att mäta på. Om ritningen säger 1:100 måste 1 cm på papperet motsvara 1 meter i verkligheten — annars begär handläggaren en ny ritning.

    3. Saknade mått

    Yttermått är obligatoriska, men kompletteringar handlar ofta om det som saknas därutöver: dörröppningars bredd (BBR 3:143 kräver 80 cm fri passage till hygienrum), avstånd mellan väggar i hygienrum, och mått på det som avviker från standard.

    4. Ingen sektionsmarkering eller anpassning till kulturmiljö

    Planritningen ska visa var sektionssnittet (A–A) är taget, med pilar som visar blickriktningen. Utan markeringen kan handläggaren inte koppla ihop planritningen med sektionsritningen. I Stockholms kulturmiljöområden krävs dessutom ofta fotomontage eller volymvisualisering utöver ritningarna.

    Handläggningstiden i Stockholm är i snitt cirka 10–12 veckor för bygglov — något högre än rikssnittet på 9,4 veckor pga hög ärendevolym och komplexa kulturmiljöfrågor. Lagen ger max tio veckor från att ansökan är komplett (PBL 9 kap. 27 §), med möjlighet till tio veckors förlängning i komplicerade ärenden. En komplett ansökan från start kan spara flera veckors väntan.

    Kontakt till Stockholms stads bygglovsenhet {#kontakt-stockholm}

    Bygglovsärenden i Stockholm hanteras av stadsbyggnadskontoret:

    Vanliga frågor {#faq}

    Hur lång tid tar bygglov i Stockholm?

    Handläggningstiden i Stockholm är cirka 10–12 veckor i snitt (rikssnitt: 9,4 veckor). Lagen ger staden max tio veckor från det att ansökan är komplett (PBL 9 kap. 27 §), med möjlighet till tio veckors förlängning i komplicerade ärenden. Den praktiska tiden avgörs oftast av kompletteringsrundorna: varje begäran om komplettering pausar i praktiken ärendet tills du svarat. En komplett ansökan från start är den enskilt största tidsvinsten. Kulturmiljöärenden i innerstaden kan ta ännu längre pga extra antikvariska granskningar.

    Vad kostar bygglov för attefallshus i Stockholm?

    Efter PBL-reformen 2025 kan ett attefallshus (numera komplementbostadshus, max 30 m² inom detaljplan) vara helt lovfritt — då blir det ingen bygglovsavgift alls, eftersom varken lov eller anmälan krävs. Observera att lovfriheten beror på detaljplan, nockhöjd, avstånd till tomtgräns och husets storlek i förhållande till huvudbyggnaden — se guiden om PBL-reformen 2025. Krävs bygglov (t.ex. för större byggnader eller nära tomtgräns utan grannmedgivande) tas avgift ut enligt Stockholms stads taxa — ungefär 7 000–15 000 kr för komplementbyggnad. Tillbyggnad kostar cirka 15 000–25 000 kr. Aktuella belopp finns alltid på stockholm.se.

    Behöver jag söka dispens från strandskydd om jag bygger nära vatten i Stockholm?

    Ja. Strandskyddet är 100 meter från vatten (generellt), i vissa delar av kommunen utvidgat till 300 meter — särskilt längs Mälaren, Saltsjön och Brunnsviken. Även lovfria byggnader kräver dispens från stadsbyggnadsnämnden om de placeras inom strandskyddat område. Dispens är ingen automatik — staden prövar mot miljöbalken 7 kap. 13–18 §§ och kräver särskilda skäl. Kolla din fastighet i Bygg- och plantjänsten innan du börjar rita, och kontakta bygglov@stockholm.se om du är osäker.

    Kan jag rita planritningen själv?

    Ja. Det finns inget lagkrav på att ritningar för småbygg ska tas fram av arkitekt eller annan fackman — kravet gäller ritningens kvalitet, inte vem som ritat den. Ritningen ska vara fackmannamässigt utförd: skalenlig, måttsatt och tydlig. Det är precis det ett verktyg som Bygglovshub hjälper till med. Se även attefall-guiden.

    Behöver jag rita in innerdörrar på planritningen?

    Ja. Innerdörrar med slagriktning hör till en fackmannamässig planritning — handläggaren använder dem för att bedöma passagemått och tillgänglighet (BBR 3:143 kräver 80 cm fri passage till hygienrum i bostäder). Ett rum utan dörröppning på ritningen läses som en brist och kan i sig utlösa en kompletteringsbegäran.

    Behöver jag ansöka om bygglov för attefallshus i Stockholm efter PBL-reformen 2025?

    Från 1 december 2025 kan attefallshus (numera komplementbostadshus) vara lovfria under förutsättningarna: max 30 m² inom detaljplan (nästan hela Stockholm), max 4,0 m nockhöjd inom DP, minst 4,5 m från tomtgräns, och att den totala potten (45 m² inom DP) inte överskrids. Vi rekommenderar att alltid dubbelkolla med Stockholms stad då det kan vara anmälningspliktigt även när grundkriterierna är uppfyllda. Extra viktigt om fastigheten ligger inom riksintresse för kulturmiljövård, fornlämningsområde eller strandskydd — se PBL-reformen 2025-guiden.

    Vad ska en fackmannamässig ritning för Stockholm innehålla?

    Fackmannamässig är inte ett formellt krav utan en beskrivning av kvalitet: skalenlig, måttsatt i millimeter, med tydliga rumsfunktioner, innerväggar med korrekt tjocklek, dörrar med slagriktning, sektionsmarkeringar (A–A/B–B), skalstock och ritningshuvud med fastighetsbeteckning + datum + skala. Ritningen ska följa branschstandard och konventioner så handläggaren kan granska den på minuter, inte timmar. I Stockholms kulturmiljöområden krävs ofta även fotomontage eller volymstudie som komplement. Alla grundelement genereras automatiskt av Bygglovshub.

    Är hela Stockholm detaljplanelagt?

    Nästan. Praktiskt taget all bebyggelse inom Stockholms stad ligger inom detaljplan. Det påverkar bland annat vilken variant av PBL 2025-reglerna som gäller (30 m² inom DP, inte 50 m²) och vilken byggrätt din tomt har. Kontrollera din specifika detaljplan i Bygg- och plantjänsten — vissa gamla planer har prickmark eller punktprickad mark som förbjuder byggnation även för komplementbyggnader.

    Vad är k-märkning och blåklassning i Stockholm?

    Stockholm klassificerar kulturhistoriskt värdefull bebyggelse i skalan blå (högst värde), grön, gul (lägst kulturvärde). En "blåklassad" byggnad har synnerligen höga kulturhistoriska värden och får typiskt inte förändras invändigt eller utvändigt utan omfattande antikvarisk granskning. Klassificeringen är rådgivande men vägs tungt i bygglovsprövning. Bygger du på eller nära k-märkt byggnad: konsultera antikvarie tidigt.

    Behöver jag arkeologisk förundersökning för mitt bygge?

    Vid markingrepp inom fornlämningsområde krävs tillstånd från Länsstyrelsen enligt kulturmiljölagen 2 kap. Stora delar av Södermalm, Gamla stan, Norrmalm samt utpekade platser i övriga Stockholm är fornlämningsområde. Kontakta Länsstyrelsen Stockholm innan du börjar gräva — även för lovfria komplementbyggnader.

    Se hur andra svenska kommuner hanterar bygglov

    Handläggningstid, avgifter och tolkning skiljer sig mellan Sveriges 290 kommuner även om PBL och BBR är samma nationellt. Se Bygglov i Sverige 2026 — så olika hanterar kommunerna det för en jämförelse mellan Stockholm, Göteborg, Malmö, Uppsala, Varberg, Umeå, Linköping, Örebro, Norrköping, Västerås, Helsingborg, Jönköping, Lund, Borås, Eskilstuna och Nacka med länkar till pelarartiklar om PBL 2025-reformen, attefall, komplementbyggnad, garage och multi-object.

    Sammanfattning

    VägPrisTidsåtgångPassar
    Rita själv (Bygglovshub)999–1 490 kr1–3 timmarStandardbygg (attefall, garage, tillbyggnad) i ytterstadsdelar
    Stockholms stads arkivEnligt kommunens taxaDagarBefintlig ritning finns
    Byggkonsult i Stockholm8 000–25 000 krVeckorKulturmiljöområden, fornlämning, komplexa projekt

    Bygglovshub täcker den vanligaste vägen — en fackmannamässig ritning för standardbygg till bråkdelen av konsultkostnaden. Prova ritverktyget utan konto →

    Uppdaterad 2026-08-29. Faktakällor: Boverkets vägledning om ritningar och handlingar, PBL (2010:900) 9 kap. 27 §, BBR (BFS 2011:6) avsnitt 3 och 6, SS 21054:2009, PBL 2025-reformen (SFS 2025:974), miljöbalken 7 kap. och kulturmiljölagen 2 kap., Bygglovsrapporten 2026 (Bygglov.se), Kolada 2024 samt stockholm.se. Priser och kommunala krav kan ändras — kontrollera alltid aktuella krav hos Stockholms stad.