Planritning för bygglov i Nacka — rita själv från 999 kr eller anlita hjälp

Bygger du attefallshus, tillbyggnad eller garage i Nacka? Då behöver du en planritning som klarar Stadsbyggnadsservices granskning. Denna sida visar dig tre vägar: rita själv med Bygglovshub från 999 kr, hitta befintlig ritning i Nacka kommuns arkiv, eller anlita en byggkonsult.

Bygglovshub genererar bygglovsritningar (planritning, fasader, sektion, situationsplan) automatiskt utifrån din egen skiss. Alla ritningar levereras skalenligt 1:100, måttsatta enligt SS 21054:2009 och med BBR-validering redan i verktyget. Testa gratis utan konto →

Snabbnavigering

• Rita din planritning själv (Bygglovshub)
• Hitta befintlig ritning i Nacka kommuns arkiv
• Anlita byggkonsult i Nacka
• Vad Nacka kommun kräver på planritningen
• Skärgården, Saltsjöbaden och andra Nacka-specifika utmaningar
• Skillnad mellan bygglovsritning och konstruktionsritning
• Vanligaste orsakerna till komplettering
• Vanliga frågor
• Kontakt till Nacka kommuns Stadsbyggnadsservice

Rita din planritning själv med Bygglovshub {#rita-sjalv}

Bygglovshub är ett svenskt ritverktyg där du ritar planlösningen själv och verktyget genererar hela bygglovshandlingen. Priset är 999 kr för en byggnad (attefallshus, garage eller komplementbyggnad), 1 490 kr för tillbyggnad. Multi-object-projekt (flera byggnader på samma tomt) från 1 490 kr, capat på 1 990 kr.

Vad du får:

• Planritning i skala 1:100 med automatisk måttsättning i millimeter (svensk byggpraxis)
• Fasader i alla väderstreck med NCS-färger, fönster och dörrar
• Sektionsritning A–A och B–B som matchar planritningens sektionsmarkeringar
• Situationsplan som visar byggnadens placering på tomten
• Teknisk beskrivning + konstruktionsbeskrivning för lovpliktiga ärenden
• Materialspecifikation + energiberäkning anpassad för mellersta Sveriges klimatzon
• Kontrollplan-mall enligt Boverkets vägledning
• Areatabell enligt SS 21054:2009 (BYA, BTA, öppenarea) inklusive standardreferens på ritningen

Vad Bygglovshub automatiserar som annars orsakar komplettering:

• Automatiska sektionsmarkeringar — pilar för A–A och B–B placeras rätt och matchar sektionsritningen
• BBR-validering medan du ritar — dagsljus (BBR 6:322), fri rumshöjd (BBR 3:311), tillgänglighet (BBR 3:143), isolerade rum utan innerdörr flaggas direkt i ritverktyget
• Skalenlig PDF-export — måtten stämmer när ritningen skrivs ut på A3/A1, inte bara på skärmen
• PBL 2025-anpassad — efter reformen 1 december 2025 kan många attefallshus och komplementbyggnader vara lovfria; Bygglovshub räknar potten och informerar dig
• HVD-integration mot Lantmäteriet — skriv in adressen så hämtas fastighetsbeteckning, tomtgräns och markhöjd automatiskt (i Nacka är sluttande bergiga tomter regel snarare än undantag — plushöjder och marklinje på sektionsritningen är särskilt viktiga)

Så här går det till:

1. Välj byggnadstyp (attefallshus, garage, tillbyggnad, komplementbyggnad m.fl.)
2. Rita planlösningen på ett CC60-rutnät (samma modulmått som svensk regelstomme)
3. Placera fönster, dörrar och möbler
4. Fyll i wizard med kommun (Nacka), fastighetsbeteckning, byggherrens uppgifter
5. Betala engångspris och ladda ner färdig PDF

Ritningarna används av privatpersoner och yrkesverksamma i alla 290 svenska kommuner. Prova ritverktyget utan konto →

Hitta befintlig planritning i Nacka kommuns arkiv {#nacka-arkiv}

Söker du en ritning för ett hus som redan finns? Nacka kommun förvarar äldre byggnadsritningar och andra bygglovshandlingar hos Stadsbyggnadsservice (byggnadsnämnden). Det är gratis att få ut allmänna handlingar för läsning, men kommunens fastställda taxa gäller för kopior och vissa andra tjänster.

Beställ direkt hos Nacka kommun:

• Bygglovsärenden (aktuella och äldre handlingar): kontakta Stadsbyggnadsservice på 08-718 80 00 (växeln — fråga efter Stadsbyggnadsservice) eller stadsbyggnad@nacka.se — de tar emot arkivförfrågningar och slussar till rätt handläggare. Ange fastighetens adress eller fastighetsbeteckning i mejlet.
• Bygglovets e-tjänst ("Min sida"): Ansök om bygglov — nacka.se (bygglov, marklov, rivningslov, förhandsbesked, strandskyddsdispens, anmälan; e-legitimation krävs)
• Bygg, bo & miljö (kommunens info-sida): Bygga nytt, ändra eller riva — nacka.se
• Kontakt bygglov: Kontakt bygglov — nacka.se
• Stadsbyggnadsservice: Stadsbyggnadsservice — nacka.se

Rådgivning innan du söker. Stadsbyggnadsservice sitter i Nacka stadshus, Granitvägen 15. Om ditt projekt är minsta lilla otydligt — kulturvärde i eller nära Saltsjöbadens villastad, Storängens trädgårdsstad, industri-/bruksmiljöer på Sicklaön, strandskydd längs Baggensfjärden/Skurusundet/Ältasjön eller nära Nackareservatet/Skogsö — är ett samtal det billigaste sättet att stämma av innan du lägger tid på ritning.

När behöver du en gammal ritning? Ofta vid tillbyggnad eller ombyggnad — då krävs att du visar hur befintlig byggnad ser ut i förhållande till det tillkomna. Nacka har en tydlig historisk villastad-tradition kring Saltsjöbaden (grundad av Knut Wallenberg 1893 som badort med Grand Hotel och Saltsjöbanan), Storängen (Sveriges första trädgårdsstad, planlagd 1904), Igelboda, Solsidan och Fisksätra, samt äldre bruks- och industrimiljöer på Sicklaön kring Sickla köpkvarter, Nacka Strand och Kvarnholmen. Från 1960-talet och framåt har områden som Boo, Älta, Björknäs, Orminge och Saltsjö-Boo vuxit ut som villa- och radhusförorter. Nya stadsdelar under uppbyggnad: Centrala Nacka (Nacka stad kring t-banans nya slutstation Nacka centrum, invigd 2028), Nyckelviken, Sickla östra. Bygger du till på ett hus från något av dessa skeden finns ofta både ursprungsritning och senare bygglov i arkivet.

Kostnader: Utlämnande av allmänna handlingar för genomläsning är gratis. Kopior tas ut enligt kommunens taxa — kontrollera aktuellt belopp med Stadsbyggnadsservice innan du beställer större kopiepaket.

Alternativ 3: anlita en byggkonsult i Nacka {#anlita-hjalp}

Vill du inte rita själv finns byggkonsulter och arkitekter i Nacka som tar fram ritningar åt dig. Prisspannet ligger typiskt mellan 6 000 och 25 000 kr för ett komplett bygglovspaket för attefallshus — Nacka ligger i den övre delen av spannet på grund av höga tomtpriser, komplexa markförhållanden (berg, sluttning) och närheten till Stockholms arkitektbransch. Nacka är en av Stockholms läns största kommuner (~110 000 invånare) och en av Sveriges snabbast växande — kommunen växer med flera tusen invånare per år och har en enorm bygglovsvolym. Närheten till Stockholm (Nacka centrum ligger ~7 km från Slussen; t-baneutbyggnad till Nacka centrum invigs 2028), Södertörn och Södra länken gör att arkitektbranschen är rik.

Byggkonsulter är ofta rätt val om:

• Byggnaden ligger inom område med särskilt bevarandevärde (Saltsjöbadens villastad kring Grand Hotel och kyrkan, Storängens trädgårdsstad, äldre bruksmiljöer på Sicklaön och Kvarnholmen, sjönära villaområden med kulturvärde i Solsidan och Igelboda)
• Fastigheten ligger nära strandskydd — och det gör många fastigheter i Nacka. Kust mot Baggensfjärden, Skurusundet, Lännerstasundet, Askrikefjärden, insjöar Ältasjön, Sågsjön, Källtorpssjön m.fl.
• Fastigheten ligger i eller intill Nackareservatet (Sveriges mest besökta naturreservat) eller Skogsö naturreservat — där gäller områdesbestämmelser med extra krav
• Byggnaden är komplex (större tillbyggnad, sammansatt tak, större spännvidder på berggrund med sluttning)
• Åtgärden är en avvikelse från detaljplan som kräver särskild motivering
• Fastigheten har krävande markförhållanden — sprängning i berg, sluttande tomter, dagvattenfrågor i höglänta lägen

Bygglovshub är typiskt rätt val om:

• Byggnaden är standardiserad (attefallshus, komplementbyggnad, tillbyggnad, garage)
• Du vill ha kontroll över processen och kan lägga någon timme på att rita
• Priset är en faktor — 999 kr mot 6 000–25 000 kr
• Fastigheten ligger i nyare bebyggelseområden utan särskilda kulturkrav (t.ex. delar av Orminge, Björknäs, Boo, Skuru, nybyggnadsområden i Centrala Nacka — områden med tydligare detaljplaner och färre bevarandekrav)

Vad Nacka kommun kräver på planritningen {#krav}

Nacka kommun följer svenska branschstandarder — samma grundkrav som Boverket beskriver i sin vägledning om ritningar och handlingar. Kommunen hänvisar på sina bygglovssidor till e-tjänsten "Min sida" för hela ansökningsflödet. För planritningen innebär det:

Skala 1:100 med skalstock Planritningar för småhus och komplementbyggnader ritas i skala 1:100. En grafisk skalstock ska finnas så handläggaren kan mäta även på en utskrift som skalats om. Ange skalan i ritningshuvudet.

Måttsatta yttermått i millimeter Byggnadens längd och bredd måttsätts med måttkedjor enligt svensk byggpraxis (t.ex. "8 000" för 8 meter). Även större öppningar bör vara måttsatta.

Rumsfunktion angiven för varje rum Handläggaren ska kunna se vad varje rum är: sovrum, badrum, kök, förråd. Rumsfunktionen avgör vilka BBR-krav som gäller — dagsljus för vistelserum (BBR 6:322), tillgänglighet för hygienrum (BBR 3:146).

Innerväggar med verklig tjocklek Väggar ritas med sin faktiska tjocklek, inte som streck. Dörrar ritas med slagriktning så handläggaren kan bedöma passager och tillgänglighet.

Areaberäkning enligt SS 21054:2009 Byggnadsarea (BYA) och bruttoarea (BTA) beräknas enligt den svenska standarden för area och volym för husbyggnader. Ange areorna i en tabell på ritningen — det besparar handläggaren ett räknemoment.

Ritningshuvud med fastighetsbeteckning, datum och skala Utan identifiering kan ritningen inte kopplas till ärendet.

Sektionsmarkering (A–A) Planritningen ska visa var sektionssnittet är taget, med pilar som visar blickriktningen.

Kontrollera alltid aktuella krav på Bygga nytt, ändra eller riva — nacka.se innan du skickar in, eftersom kommunen kan ha tilläggskrav för specifika detaljplaner, kulturmiljö-utpekade fastigheter eller strandskyddade lägen.

Skärgården, Saltsjöbaden och andra Nacka-specifika utmaningar {#nacka-utmaningar}

Nacka har flera förhållanden som skiljer sig från nästan alla andra svenska kommuner och som påverkar bygglovsprocessen kraftigt:

Skärgården — strandskydd är regel, inte undantag

Nacka är en av Sveriges tydligaste skärgårdskommuner. Kommunen består av Sicklaön (huvudön där centrala Nacka och Nacka stadshus ligger), Boo (nordöst), Fisksätra/Saltsjöbaden (öster), Älta (söder), samt en lång rad öar och skär i Baggensfjärden, Askrikefjärden, Skurusundet och Lännerstasundet. Strandskyddet är generellt 100 meter från vatten på båda sidor av stranden och kan i vissa områden vara utvidgat till 300 meter — det drabbar en betydande del av kommunens tomter, både på öarna och på fastlandet. Även lovfria åtgärder enligt PBL kräver dispens från byggnadsnämnden eller Länsstyrelsen Stockholm om de placeras inom strandskyddat område. Strandskyddsdispens söks via kommunens e-tjänst — men dispens är ingen automatik — kommunen prövar mot miljöbalken 7 kap. 13–18 §§ och kräver särskilda skäl. Kontrollera din specifika fastighets läge innan du planerar en placering. Kommunen har därutöver flera insjöar (Ältasjön, Sågsjön, Källtorpssjön m.fl.) med samma strandskyddsregler.

Nackareservatet och Skogsö — natur i tätort

Nackareservatet är Sveriges mest besökta naturreservat, med huvudentré vid Hellasgården/Ältasjön. Skogsö naturreservat täcker en stor del av Fisksätra-Saltsjöbaden. Ligger din tomt intill eller inom naturreservat kan områdesbestämmelser eller reservatets föreskrifter ge extra krav — vissa åtgärder som normalt är lovfria kan kräva dispens från Länsstyrelsen. Kontrollera reservatets föreskrifter för din fastighets läge.

Saltsjöbaden — arkitektoniskt värdefull villastad

Saltsjöbaden grundades 1893 av Knut Wallenberg som badort — Grand Hôtel Saltsjöbaden, Saltsjöbanan (öppnad 1893) och de äldre villakvarter som byggdes kring 1900-talets början utgör en av Sveriges bäst bevarade badortsmiljöer. Villakvarteren i Neglinge, Solsidan, Erstavik, Igelboda och Storängen (se nedan) har utpekade kulturmiljövärden i detaljplan. Bygger du i eller nära Saltsjöbaden bör du alltid kontakta Stadsbyggnadsservice innan du börjar rita. Utpekandet är oftast rådgivande, men vägs tungt i bygglovsprövning och kan ge extra varsamhets- eller skyddskrav på fasadmaterial (typiskt trä i faluröd/gul), takform (branta valmade tak, torn), färg och volym.

Storängen — Sveriges första trädgårdsstad

Storängen i Nacka planlades 1904 och räknas som Sveriges första trädgårdsstad — inspirerad av den engelska Garden City-rörelsen (Ebenezer Howard). Villorna är typiskt jugend/nationalromantik i mångfärgat trä med snickeriglädje, placerade på generösa tomter med bevarad naturmark. Området har mycket höga kulturmiljövärden och detaljplanen ställer starka krav på fasadmaterial, färg, takform och tillbyggnaders proportion. Bygger du i Storängen bör du räkna med att en byggkonsult med kulturmiljökompetens är nästan obligatorisk — Bygglovshub kan användas för själva ritningsproduktionen, men fasadval och volym behöver stämmas av lokalt.

Sluttande bergiga tomter — marklinje är kritisk

Nacka består till stor del av sprängbotten och urberg som Stockholms yttre skärgård — nästan alla tomter har någon form av bergpartier och/eller sluttande terräng. Marklinjen på sektionsritningen är därför avgörande — plushöjder ska visas för färdig golvhöjd, marknivå vid entré, marknivå vid alla fyra hörn av byggnaden, samt terrängens verkliga lutning. En rektangulär platta rakt av en sluttning kompletteras nästan alltid. Sprängning i berg kräver anmälan eller tillstånd separat från bygglovet. Bygglovshubs situationsplan renderar riktig tomtpolygon och kan i kombination med HVD-integrationen visa markhöjder direkt från Lantmäteriets höjdmodell (Markhöjd Direkt) — det ger dig ett realistiskt underlag från start.

Mellersta Sveriges klimatzon — måttliga energikrav

Nacka ligger i den del av Sverige som Boverkets byggregler (BBR 9) klassar som mellersta klimatzonen — måttliga energikrav, mildare än Norrland men strängare än Skåne. Klimatfaktorn i U-värdes- och Um-beräkningar gör att ett attefallshus i Nacka typiskt klarar sig med regelstomme 45×195 mm och normala U-värden på fönster. Vindlasten är förhållandevis hög för kust- och skärgårdsnära tomter — det ska tas hänsyn till i konstruktionsberäkningen. Snölasten är typisk för Mälardalen. Bygglovshubs energiberäkning använder klimatzonens värden automatiskt när du väljer Nacka som kommun, men konstruktören ska verifiera dimensioneringen mot din specifika byggnad.

Höga tomtpriser → mycket attefall och komplement

Nacka har bland Sveriges högsta villapriser — genomsnittliga villor närmar sig eller passerar 12–20 miljoner kronor i attraktiva lägen (Saltsjöbaden, Solsidan, Nacka Strand, Kvarnholmen). Det gör att attefallshus som gäststuga, uthyrningsobjekt, hemmakontor eller mindre boyta för ung vuxen som bor kvar är en mycket vanlig ansökan här. Är du osäker på om ditt projekt ligger under PBL 2025-reformens gränser — potten (45 m² inom DP), storlek per byggnad (30 m² inom DP), nockhöjd (4,0 m inom DP) och att komplementet är mindre än huvudbyggnaden — använd Bygglovshubs inbyggda PBL-check. Kom ihåg: även lovfria attefallshus i strandskyddat område kräver dispens.

Snabb tillväxt → långa bygglovsköer i toppperioder

Nacka växer med flera tusen invånare per år och byggnadsnämndens ärendevolym är därför förhållandevis hög — det påverkar handläggningstiden i toppperioder (mars–augusti är typiskt tyngst). PBL:s 10-veckorstak från komplett ansökan (PBL 9 kap. 27 §) gäller, med möjlig förlängning på ytterligare 10 veckor för komplicerade ärenden. En specifik snittsiffra i veckor är inte publicerad på granskade kommunsidor 2026-08-30 — ring Stadsbyggnadsservice på 08-718 80 00 för aktuell information. Om du kan lämna in ansökan under lågsäsong (november–februari) får du normalt snabbare besked.

Detaljplan-täckning

Praktiskt taget all bebyggd mark i centrala Nacka, på Sicklaön, i Saltsjöbaden, Boo, Fisksätra och Älta är detaljplanelagd. Det innebär att PBL 2025-reformens 30 m² inom detaljplan gäller (inte 50 m² som utanför), max 4,0 m nockhöjd inom DP, minst 4,5 m från tomtgräns, och pottgränsen 45 m² per fastighet. Kontrollera din specifika detaljplan innan du börjar rita — vissa äldre planer i äldre villaområden (Saltsjöbaden, Storängen, Igelboda) har mycket detaljerade bestämmelser om fasadfärg, takmaterial, byggrätter och prickmark. På kommunens öar utan detaljplan gäller i stället 50 m² per byggnad och 65 m² pott, men förhandsbesked kan behövas. Om du är osäker på om din fastighet är detaljplanelagd — ring Stadsbyggnadsservice innan du börjar räkna.

Bygglovsavgifter i Nacka

Bygglovsavgiften sätts enligt kommunens fastställda taxa. Konkreta exempelbelopp per byggnadstyp är inte extraherade från kommunens sida — kontrollera alltid aktuell taxa direkt hos nacka.se/bygglov eller ring Stadsbyggnadsservice på 08-718 80 00 för räkneexempel innan du budgeterar. Är åtgärden lovfri enligt PBL 2025 tas ingen avgift ut alls, vilket gör korrekt bedömning avgörande.

Skillnad mellan bygglovsritning och konstruktionsritning {#bygglov-vs-konstruktion}

Bygglovsritning och konstruktionsritning blandas ofta ihop men har olika mottagare och olika syfte.

Bygglovsritningen (planritning, fasader, sektion, situationsplan) är till för kommunens handläggare. Den ska visa vad du bygger och var: mått, rumsfunktioner, höjder och placering på tomten. Detaljeringsgraden är medvetet låg — handläggaren prövar mot detaljplan, PBL och översiktliga BBR-krav, inte mot konstruktionsdetaljer.

Konstruktionsritningen är till för den som ska bygga. Den visar hur: dimensioner på reglar och balkar, infästningar, isoleringsskikt, grundläggning, snölast- och vindlastberäkningar. Kommunen begär konstruktionshandlingar främst inför startbesked för lovpliktiga åtgärder — men snickaren behöver dem oavsett för att kunna räkna på och utföra jobbet. I Nacka är vindlasten förhållandevis hög för skärgårds- och kustnära tomter — det ska tas hänsyn till i konstruktionsberäkningen. Snölasten är typisk för Mälardalen. Grundläggning på berg är regel snarare än undantag — det gör grundläggningen ofta enklare på små byggnader (bergförankring, plintar), men kräver också sprängningsanmälan om berg måste bort. Konstruktören ska ta ställning till lokala värden per SMHI/EKS.

För en godkänd bygglovsansökan i Nacka räcker bygglovsritningarna. Bygger du lovfritt efter PBL-reformen 2025 blir det i praktiken konstruktionsunderlaget och BBR-efterlevnaden som blir ditt ansvar som byggherre — utan kommunens granskning.

Bygglovshub levererar båda nivåerna i samma paket: granskningsklara bygglovsritningar plus teknisk beskrivning, konstruktionsbeskrivning och materialspecifikation.

De 4 vanligaste orsakerna till komplettering i Nacka {#komplettering}

Enligt Bygglovsrapporten 2026 (Bygglov.se) måste ungefär hälften av alla svenska bygglovsansökningar kompletteras — och 74,7 % av kompletteringarna beror på bristfälliga ritningar, medan 78,5 % handlar om ofullständiga bilagor. För planritningen specifikt återkommer fyra brister — plus en Nacka-specifik:

1. Otydlig rumsindelning

Rum utan angiven funktion, eller en planlösning där det inte går att se hur man tar sig mellan rummen. Handläggaren kan inte bedöma dagsljus-, tillgänglighets- eller utrymningskrav utan att veta vad rummen används till — och ett badrum som saknar dörr på ritningen ser ut som ett ritfel som måste redas ut.

2. Fel skala eller saknad skalstock

En planritning som är exporterad "anpassad till sidan" utan skalenlig utskrift går inte att mäta på. Om ritningen säger 1:100 måste 1 cm på papperet motsvara 1 meter i verkligheten — annars begär handläggaren en ny ritning.

3. Bristfällig marklinje och plushöjder — Nackas #1-fråga

Yttermått är obligatoriska, men i Nacka är plushöjder och marknivåer den enskilt vanligaste kompletteringsorsaken. Nästan alla Nacka-tomter är sluttande och/eller innehåller berg — sektionen måste visa färdig golvhöjd, marknivå vid entré, marknivå vid alla fyra hörn av byggnaden, samt terrängens verkliga lutning. En rektangulär platta ritad rakt av en sluttning fungerar inte — det ska framgå av sektionsritningen att byggnaden fungerar med den befintliga terrängen (eller att marken schaktas/fylls, och hur mycket). Sprängning av berg kräver dessutom separat anmälan.

4. Missad strandskyddsdispens

I Nacka ligger så många tomter inom strandskydd att många byggherrar överraskas — även lovfria attefallshus kräver dispens om de placeras inom 100 m från vatten (300 m i vissa utvidgade områden). Kontrollera din fastighets läge mot kommunens karttjänst innan du börjar rita. Strandskyddsdispens söks via kommunens e-tjänst separat från bygglovsansökan (även om båda kan göras samtidigt).

5. Ingen sektionsmarkering

Planritningen ska visa var sektionssnittet (A–A) är taget, med pilar som visar blickriktningen. Utan markeringen kan handläggaren inte koppla ihop planritningen med sektionsritningen — en klassisk kompletteringsorsak som tar tre minuter att undvika.

Handläggningstiden räknas enligt lag från när ansökan är komplett, inte från när du skickade in den (PBL 9 kap. 27 §). En komplett ansökan från start kan spara flera veckors väntan. Se Bygga nytt, ändra eller riva — nacka.se för hur kommunen beskriver processen.

Kontakt till Nacka kommuns Stadsbyggnadsservice {#kontakt-nacka}

Bygglovsärenden i Nacka hanteras av byggnadsnämnden via Stadsbyggnadsservice. Kontaktvägar:

• Telefon: 08-718 80 00 (Nacka kommuns växel/kontaktcenter — fråga efter Stadsbyggnadsservice)
• E-post: stadsbyggnad@nacka.se (ange fastighetens adress eller fastighetsbeteckning)
• Besök: Nacka stadshus, Granitvägen 15
• Bygglovets e-tjänst ("Min sida"): Ansök om bygglov — nacka.se (e-legitimation krävs)
• Bygglov (info-sida): Bygga nytt, ändra eller riva — nacka.se
• Kontakt bygglov: Kontakt bygglov — nacka.se
• Stadsbyggnadsservice: Stadsbyggnadsservice — nacka.se

Kommunen erbjuder rådgivning via Stadsbyggnadsservice — utnyttja den om något är oklart innan du lägger tid på ritning. Stadsbyggnadsservice svarar även på frågor om detaljplaner, pågående stadsbyggnadsprojekt, förutsättningar för att dela en fastighet och kart-/mättjänster.

Vanliga frågor {#faq}

Hur lång tid tar bygglov i Nacka?

PBL:s 10-veckorstak från komplett ansökan (PBL 9 kap. 27 §) gäller, med möjlig förlängning på ytterligare 10 veckor för komplicerade ärenden. En specifik snittsiffra i veckor är inte publicerad på granskade kommunsidor 2026-08-30 — Nacka är en av Sveriges snabbast växande kommuner och ärendevolymen är hög, så räkna med att storstäders takt (närmare lagens tak) är mer trolig än mindre kommuners 4–5 veckor. Ring Stadsbyggnadsservice på 08-718 80 00 för aktuell information. Praktiska tiden avgörs oftast av kompletteringsrundorna: varje begäran om komplettering pausar ärendet tills du svarat. En komplett ansökan från start är den enskilt största tidsvinsten.

Vad kostar bygglov för attefallshus i Nacka?

Efter PBL-reformen 2025 kan ett attefallshus (numera komplementbostadshus, max 30 m² inom detaljplan) vara helt lovfritt — då blir det ingen bygglovsavgift alls, eftersom varken lov eller anmälan krävs. MEN: i Nacka är strandskydd så vanligt att många lovfria attefallshus ändå kräver strandskyddsdispens (avgiftsbelagd). Observera också att lovfriheten beror på detaljplan, nockhöjd, avstånd till tomtgräns och husets storlek i förhållande till huvudbyggnaden — se guiden om PBL-reformen 2025. Krävs bygglov (t.ex. för större byggnader, nära tomtgräns utan grannmedgivande, eller inom detaljplan med utökad lovplikt) tas avgift ut enligt Nacka kommuns bygglovstaxa. Konkreta exempelbelopp per byggnadstyp är inte extraherade från kommunens sida — ring Stadsbyggnadsservice på 08-718 80 00 eller mejla stadsbyggnad@nacka.se för aktuellt räkneexempel innan du budgeterar.

Gäller PBL-reformens 30 m² även i Saltsjöbaden och Storängen?

Grundregeln ja, men området har oftast särskilda detaljplansbestämmelser som begränsar eller villkorar lovfriheten. Kulturhistoriskt värdefulla miljöer i Saltsjöbaden, Storängen (Sveriges första trädgårdsstad), Igelboda, Solsidan och delar av Sicklaön kan ställa krav på fasad, material, färg, takform och placering som gör att åtgärden fortfarande kräver bygglov trots att den är under 30 m². Kontrollera alltid detaljplanen för din specifika fastighet via kommunens karttjänst eller dubbelkolla med bygglov då det kan vara anmälningspliktigt innan du börjar bygga.

Behöver jag söka strandskyddsdispens i Nacka?

Ja, mycket sannolikt. Nacka är en skärgårds- och kustkommun där en betydande del av alla tomter ligger inom 100 meter från vatten (strandskyddet), i vissa områden utvidgat till 300 meter. Det gäller framför allt tomter längs Baggensfjärden, Skurusundet, Lännerstasundet, Askrikefjärden, kust på Sicklaön, Boo, Kvarnholmen, samt insjöar som Ältasjön, Sågsjön och Källtorpssjön. Även lovfria byggnader kräver dispens från byggnadsnämnden eller Länsstyrelsen Stockholm om de placeras inom strandskyddat område. Dispens är ingen automatik — särskilda skäl enligt miljöbalken 7 kap. 13–18 §§ krävs. Sök dispens via Nacka kommuns e-tjänst.

Kan jag rita planritningen själv?

Ja. Det finns inget lagkrav på att ritningar för småbygg ska tas fram av arkitekt eller annan fackman — kravet gäller ritningens kvalitet, inte vem som ritat den. Ritningen ska vara fackmannamässigt utförd: skalenlig, måttsatt och tydlig. Det är precis det ett verktyg som Bygglovshub hjälper till med. Se även attefall-guiden. OBS för Nacka: kulturmiljöområden (Saltsjöbaden, Storängen) och sluttande bergstomter kan göra det värt att komplettera Bygglovshub med en byggkonsult för fasadval och volymbedömning.

Kan jag hitta befintliga ritningar för mitt hus i Nacka?

Ja, sannolikt. Nacka kommun förvarar äldre byggnadsritningar och bygglovshandlingar hos Stadsbyggnadsservice. Beställ via 08-718 80 00 eller stadsbyggnad@nacka.se — ange fastighetens adress eller fastighetsbeteckning. Utlämnande av allmänna handlingar för genomläsning är gratis; kopior tas ut enligt kommunens taxa. Nyare ärenden hanteras via kommunens e-tjänst "Min sida" (nås via nacka.se — Ansök om bygglov).

Vilken skala ska planritningen ha för Nacka?

Skala 1:100 är standard för planritningar av småhus och komplementbyggnader. Situationsplanen ritas oftast i 1:400 eller 1:500. Sektions- och fasadritningar följer planritningens skala (1:100). Bygglovshub genererar alla ritningar skalenligt i rätt skala automatiskt.

Behöver jag anpassa energiberäkningen för Nackas klimat?

Delvis. Nacka ligger i mellersta Sveriges klimatzon där Boverkets byggregler (BBR 9) ställer måttliga energikrav — mildare än Norrland, strängare än Skåne. I praktiken klarar sig ett attefallshus i Nacka oftast med regelstomme 45×195 mm och standardvärden på U-värden. Bygglovshubs energiberäkning använder klimatzonens värden automatiskt när du väljer Nacka som kommun — konstruktören behöver ändå kontrollera dimensioneringen för din specifika byggnad, formfaktor och installationer. Vindlasten är förhållandevis hög för skärgårds- och kustnära tomter i Nacka — det ska tas hänsyn till i konstruktionsberäkningen. Snölasten är typisk för Mälardalen.

Vad ska en fackmannamässig ritning för Nacka innehålla?

Fackmannamässig är inte ett formellt krav utan en beskrivning av kvalitet: skalenlig, måttsatt i millimeter, med tydliga rumsfunktioner, innerväggar med korrekt tjocklek, dörrar med slagriktning, sektionsmarkeringar (A–A/B–B), skalstock och ritningshuvud med fastighetsbeteckning + datum + skala. För Nacka är sektionen med marklinje och plushöjder särskilt viktig — nästan alla tomter är sluttande och/eller innehåller berg. Sektionen ska visa färdig golvhöjd, marknivå vid entré och terrängens verkliga lutning, inte en schablonmässig platta rakt av. Alla grundelement genereras automatiskt av Bygglovshub.

Sprängning i berg — vad behöver jag söka separat?

Ja. Sprängning av berg på egen tomt är ofta reglerad — antingen genom marklov (om detaljplanen kräver det), miljöanmälan (om det påverkar omgivningen), eller anmälan enligt sprängmedelslagstiftningen. Sprängning kan också kräva grannmedgivande och besiktning av intilliggande byggnader före/efter. Kontakta Stadsbyggnadsservice innan du planerar sprängning — det är ett vanligt behov i Nacka och kommunen har rutiner för det.

Se hur andra svenska kommuner hanterar bygglov

Handläggningstid, avgifter och tolkning skiljer sig mellan Sveriges 290 kommuner även om PBL och BBR är samma nationellt. Se Bygglov i Sverige 2026 — så olika hanterar kommunerna det för en jämförelse mellan Stockholm, Göteborg, Malmö, Uppsala, Varberg, Umeå, Linköping, Örebro, Norrköping, Västerås, Helsingborg, Jönköping, Lund, Borås, Eskilstuna och Nacka med länkar till pelarartiklar om PBL 2025-reformen, attefall, komplementbyggnad, garage och multi-object.

Sammanfattning

Bygglovshub täcker den vanligaste vägen — en fackmannamässig ritning för standardbygg till bråkdelen av konsultkostnaden. För Nacka: kontrollera alltid strandskydd innan du börjar, och räkna med att sektionsritningens marklinje/plushöjder är extra viktiga. Prova ritverktyget utan konto →

Uppdaterad 2026-08-30. Faktakällor: Boverkets vägledning om ritningar och handlingar, PBL (2010:900) 9 kap. 27 §, BBR (BFS 2011:6) avsnitt 3, 6 och 9, SS 21054:2009, PBL 2025-reformen (SFS 2025:974), miljöbalken 7 kap., Bygglovsrapporten 2026 (Bygglov.se), Nacka kommuns bygglovs-sidor på nacka.se (hämtade 2026-08-30). Priser, handläggningstider och kommunala krav kan ändras — kontrollera alltid aktuella uppgifter hos Nacka kommun.