BYGGLOVSHUB
    ← Alla guider

    PlanritningPublicerad

    Planritning för bygglov i Eskilstuna — rita själv från 999 kr eller anlita hjälp

    Bygger du attefallshus, tillbyggnad eller garage i Eskilstuna? Då behöver du en planritning som klarar bygglovsenhetens granskning. Denna sida visar dig tre vägar: rita själv med Bygglovshub från 999 kr, hitta befintlig ritning i Eskilstuna kommuns arkiv, eller anlita en byggkonsult.

    Bygglovshub genererar bygglovsritningar (planritning, fasader, sektion, situationsplan) automatiskt utifrån din egen skiss. Alla ritningar levereras skalenligt 1:100, måttsatta enligt SS 21054:2009 och med BBR-validering redan i verktyget. Testa gratis utan konto →

    Snabbnavigering

    Rita din planritning själv med Bygglovshub {#rita-sjalv}

    Bygglovshub är ett svenskt ritverktyg där du ritar planlösningen själv och verktyget genererar hela bygglovshandlingen. Priset är 999 kr för en byggnad (attefallshus, garage eller komplementbyggnad), 1 490 kr för tillbyggnad. Multi-object-projekt (flera byggnader på samma tomt) från 1 490 kr, capat på 1 990 kr.

    Vad du får:

    • Planritning i skala 1:100 med automatisk måttsättning i millimeter (svensk byggpraxis)
    • Fasader i alla väderstreck med NCS-färger, fönster och dörrar
    • Sektionsritning A–A och B–B som matchar planritningens sektionsmarkeringar
    • Situationsplan som visar byggnadens placering på tomten
    • Teknisk beskrivning + konstruktionsbeskrivning för lovpliktiga ärenden
    • Materialspecifikation + energiberäkning anpassad för mellersta Sveriges klimatzon
    • Kontrollplan-mall enligt Boverkets vägledning
    • Areatabell enligt SS 21054:2009 (BYA, BTA, öppenarea) inklusive standardreferens på ritningen

    Vad Bygglovshub automatiserar som annars orsakar komplettering:

    • Automatiska sektionsmarkeringar — pilar för A–A och B–B placeras rätt och matchar sektionsritningen
    • BBR-validering medan du ritar — dagsljus (BBR 6:322), fri rumshöjd (BBR 3:311), tillgänglighet (BBR 3:143), isolerade rum utan innerdörr flaggas direkt i ritverktyget
    • Skalenlig PDF-export — måtten stämmer när ritningen skrivs ut på A3/A1, inte bara på skärmen
    • PBL 2025-anpassad — efter reformen 1 december 2025 kan många attefallshus och komplementbyggnader vara lovfria; Bygglovshub räknar potten och informerar dig
    • HVD-integration mot Lantmäteriet — skriv in adressen så hämtas fastighetsbeteckning, tomtgräns och markhöjd automatiskt (Eskilstuna ligger i huvudsak på Mälardalens sedimentslätter men Rekarnebygden, Kjula-slätten och områdena mot Hjälmaren har mark- och nivåförhållanden som ska visas på sektionsritningen)

    Så här går det till:

    1. Välj byggnadstyp (attefallshus, garage, tillbyggnad, komplementbyggnad m.fl.)
    2. Rita planlösningen på ett CC60-rutnät (samma modulmått som svensk regelstomme)
    3. Placera fönster, dörrar och möbler
    4. Fyll i wizard med kommun (Eskilstuna), fastighetsbeteckning, byggherrens uppgifter
    5. Betala engångspris och ladda ner färdig PDF

    Ritningarna används av privatpersoner och yrkesverksamma i alla 290 svenska kommuner. Prova ritverktyget utan konto →

    Hitta befintlig planritning i Eskilstuna kommuns arkiv {#eskilstuna-arkiv}

    Söker du en ritning för ett hus som redan finns? Eskilstuna kommun förvarar äldre byggnadsritningar och andra bygglovshandlingar hos Samhällsbyggnadsförvaltningens bygglovsenhet. Det är gratis att få ut allmänna handlingar för läsning, men kommunens fastställda taxa gäller för kopior och vissa andra tjänster.

    Beställ direkt hos Eskilstuna kommun:

    Rådgivning innan du söker. Bygglovsenheten hör till Samhällsbyggnadsförvaltningen (postadress 631 86 Eskilstuna) och nås enklast via kontaktcentret Eskilstuna Direkt. Om ditt projekt är minsta lilla otydligt — kulturmiljö kring Rademachersmedjorna eller den gamla industristaden vid ån, siktlinjer och kulturvärde i Torshälla, strandskydd längs Eskilstunaån eller Mälaren, tomter i sluttande läge kring Sundbyholm eller Kjula — är ett samtal det billigaste sättet att stämma av innan du lägger tid på ritning.

    När behöver du en gammal ritning? Ofta vid tillbyggnad eller ombyggnad — då krävs att du visar hur befintlig byggnad ser ut i förhållande till det tillkomna. Eskilstuna har en tydlig industrihistorisk stadskärna kring Eskilstunaån med Rademachersmedjorna (1650-tal, en av Sveriges äldsta industriella miljöer), Munktellstaden (Bolinder-Munktell) och Faktoriet, äldre villakvarter från sekelskiftet i stadsdelar som Nyfors, Odlaren, Gröndal och Snopptorp, samt mellankrigs- och efterkrigsområden i Skiftinge, Fröslunda, Årby och Råbergstorp. Torshälla (medeltida stad från 1300-talet, sammanslagen med Eskilstuna 1971) har en egen historisk stadskärna med bevarad småstadsbebyggelse. Bygger du till på ett hus från något av dessa skeden finns ofta både ursprungsritning och senare bygglov i arkivet.

    Kostnader: Utlämnande av allmänna handlingar för genomläsning är gratis. Kopior tas ut enligt kommunens taxa — kontrollera aktuellt belopp med bygglovsenheten innan du beställer större kopiepaket.

    Alternativ 3: anlita en byggkonsult i Eskilstuna {#anlita-hjalp}

    Vill du inte rita själv finns byggkonsulter och arkitekter i Eskilstuna som tar fram ritningar åt dig. Prisspannet ligger typiskt mellan 6 000 och 20 000 kr för ett komplett bygglovspaket för attefallshus. Eskilstuna är en av Sveriges tydligaste industri- och smidesstäder (~115 000 invånare, Södermanlands residensstad) — närheten till Västerås (~50 km, pendel/SJ ~30 min), Stockholm (~120 km, SJ ~1 h) och Mälardalens universitet (delvis förlagd i Eskilstuna) gör att staden har många arkitektbyråer och byggkonsulter att välja mellan.

    Byggkonsulter är ofta rätt val om:

    • Byggnaden ligger inom område med särskilt bevarandevärde (industrimiljöer kring Rademachersmedjorna och Faktoriet, gamla stadskärnan i Torshälla, kulturhistoriskt värdefulla miljöer utpekade i detaljplan eller bevarandeplan)
    • Fastigheten ligger nära strandskydd — Eskilstunaån genom staden, Mälaren med Sundbyholm och Bälgviken i norr, Hjälmaren i söder (via Kafjärden) samt kommunens övriga sjöar och vattendrag
    • Byggnaden är komplex (större tillbyggnad, sammansatt tak, större spännvidder)
    • Åtgärden är en avvikelse från detaljplan som kräver särskild motivering
    • Fastigheten har oklara markförhållanden som kräver särskild grundläggning (t.ex. lermark på Rekarnebygden/Kjulaslätten eller berg/morän i skogsområdena kring Sundbyholm och Ärla)

    Bygglovshub är typiskt rätt val om:

    • Byggnaden är standardiserad (attefallshus, komplementbyggnad, tillbyggnad, garage)
    • Du vill ha kontroll över processen och kan lägga någon timme på att rita
    • Priset är en faktor — 999 kr mot 6 000–20 000 kr
    • Fastigheten ligger i nyare bebyggelseområden utan särskilda kulturkrav (t.ex. delar av Skiftinge, Fröslunda, Årby, Råbergstorp och nybyggnadsområden — områden med tydligare detaljplaner och färre bevarandekrav)

    Vad Eskilstuna kommun kräver på planritningen {#krav}

    Eskilstuna kommun följer svenska branschstandarder — samma grundkrav som Boverket beskriver i sin vägledning om ritningar och handlingar. Kommunen har en dedikerad sida "Ritningar och handlingar för bygglov" samt en bygglovsguide som hjälper dig igenom processen. För planritningen innebär det:

    Skala 1:100 med skalstock Planritningar för småhus och komplementbyggnader ritas i skala 1:100. En grafisk skalstock ska finnas så handläggaren kan mäta även på en utskrift som skalats om. Ange skalan i ritningshuvudet.

    Måttsatta yttermått i millimeter Byggnadens längd och bredd måttsätts med måttkedjor enligt svensk byggpraxis (t.ex. "8 000" för 8 meter). Även större öppningar bör vara måttsatta.

    Rumsfunktion angiven för varje rum Handläggaren ska kunna se vad varje rum är: sovrum, badrum, kök, förråd. Rumsfunktionen avgör vilka BBR-krav som gäller — dagsljus för vistelserum (BBR 6:322), tillgänglighet för hygienrum (BBR 3:146).

    Innerväggar med verklig tjocklek Väggar ritas med sin faktiska tjocklek, inte som streck. Dörrar ritas med slagriktning så handläggaren kan bedöma passager och tillgänglighet.

    Areaberäkning enligt SS 21054:2009 Byggnadsarea (BYA) och bruttoarea (BTA) beräknas enligt den svenska standarden för area och volym för husbyggnader. Ange areorna i en tabell på ritningen — det besparar handläggaren ett räknemoment.

    Ritningshuvud med fastighetsbeteckning, datum och skala Utan identifiering kan ritningen inte kopplas till ärendet.

    Sektionsmarkering (A–A) Planritningen ska visa var sektionssnittet är taget, med pilar som visar blickriktningen.

    Kontrollera alltid aktuella krav på Ritningar och handlingar — eskilstuna.se innan du skickar in, eftersom kommunen kan ha tilläggskrav för specifika detaljplaner eller kulturmiljö-utpekade fastigheter.

    Komplett bygglovsunderlag: planritning, fasader, sektion och situationsplan i skala 1:100

    Eskilstunaån, Mälaren och andra Eskilstuna-specifika utmaningar {#eskilstuna-utmaningar}

    Eskilstuna har flera förhållanden som skiljer sig från andra svenska kommuner och som påverkar bygglovsprocessen:

    Mellersta Sveriges klimatzon — måttliga energikrav

    Eskilstuna ligger i den del av Sverige som Boverkets byggregler (BBR 9) klassar som mellersta klimatzonen — måttliga energikrav, mildare än Norrland men strängare än Skåne. Klimatfaktorn i U-värdes- och Um-beräkningar gör att ett attefallshus i Eskilstuna typiskt klarar sig med regelstomme 45×195 mm och normala U-värden på fönster; enklare byggnader i skyddat läge kan klara sig med 45×145 mm, medan samma byggnad i norra Norrland ofta kräver 45×220 mm. Exakta krav beror på byggnadens area, formfaktor och installationer — Bygglovshubs energiberäkning använder klimatzonens värden automatiskt när du väljer Eskilstuna som kommun, men konstruktören ska verifiera dimensioneringen mot din specifika byggnad.

    Rademachersmedjorna, Munktellstaden och Faktoriet — industriell världsklass

    Eskilstuna är en av Sveriges tydligaste industristäder — smidesnäringen har rötter till 1600-talet när Karl X Gustav lät flytta hit skickliga vallonska smeder från Riga (Rademachersmedjorna, 1650-tal, är fortfarande bevarat friluftsmuseum längs Eskilstunaån). Under 1800- och 1900-talen byggdes staden ut som "Sveriges Sheffield" kring Bolinder-Munktell (senare Volvo, i dag AB Volvo Construction Equipment), Eskilstuna Fabriks AB och en rad andra verkstadsföretag. Industrikvarteren längs Eskilstunaån — särskilt Munktellstaden, Faktoriet och Nyfors — har starka bevarandekrav i detaljplan eftersom industrimiljöerna är en del av stadens identitet. Bygger du i eller nära ett industrihistoriskt kvarter bör du alltid ringa bygglovsenheten på 016-710 10 00 innan du börjar rita. Utpekandet är oftast rådgivande, men vägs tungt i bygglovsprövning och kan ge extra varsamhets- eller skyddskrav på fasadmaterial, färg, takform och volym.

    Torshälla — medeltida småstad inom kommunen

    Torshälla (grundad medeltid, stadsprivilegier från 1317) är en av Sveriges äldsta städer och sammanslogs med Eskilstuna 1971. Torshällas historiska stadskärna kring Torshälla kyrka och Storgatan har bevarad småstadsbebyggelse från 1700–1800-tal med hög kulturhistorisk klassning. Bygger du i Torshälla — särskilt i kvarteren närmast ån och kyrkan — kan detaljplanen ha särskilda bestämmelser om fasadfärg, takform och volym som inte gäller nyare stadsdelar i Eskilstuna. Kontrollera detaljplanen innan du börjar rita.

    Strandskydd — Eskilstunaån, Mälaren och Hjälmaren

    Eskilstuna är en typisk Mälardalskommun med gott om vatten. Eskilstunaån rinner rakt genom staden från Hjälmaren i söder till Mälaren i norr — via Torshälla mynnar den ut i Mälaren vid Torshällaviken. Sundbyholm, Bälgviken och Kvicksund ligger direkt vid Mälaren; Kafjärden och Ärla-området ligger vid Hjälmaren. Strandskyddet är generellt 100 meter från vatten på båda sidor av stranden och kan i vissa områden vara utvidgat till 300 meter. Även lovfria åtgärder enligt PBL kräver dispens från byggnadsnämnden eller Länsstyrelsen i Södermanlands län om de placeras inom strandskyddat område. Strandskyddsdispens kan sökas via kommunens bygglovs-e-tjänst — men dispens är ingen automatik — kommunen prövar mot miljöbalken 7 kap. 13–18 §§ och kräver särskilda skäl. Kontrollera din specifika fastighets läge innan du planerar en placering.

    Rekarnebygden och Kjula-slätten — huvudsakligen plan grundläggning

    Eskilstuna ligger till stor del på Rekarnebygdens och Kjula-slättens sedimentslätter — bördig jordbruksmark med djupa lerlager under matjorden. Det gör grundläggningen enklare än i berg-i-dagen-städerna Göteborg eller sluttande älvterrasser Umeå — men marklinjen ska ändå visas på sektionsritningen, och för större byggnader kan grundundersökning krävas eftersom lera kan sätta sig ojämnt över tid. Söderut mot Ärla och Kafjärden samt norrut mot Sundbyholm blir marken fastare (morän, berg) och kommundelens topografi bryter av från slättens jämnhet. Bygglovshubs situationsplan renderar riktig tomtpolygon och kan i kombination med HVD-integrationen visa markhöjder direkt från Lantmäteriets höjdmodell (Markhöjd Direkt) — det ger dig ett realistiskt underlag även på tomter som ser "helt platta" ut på papperet.

    Detaljplan-täckning

    Praktiskt taget all bebyggd mark i centrala Eskilstuna, Torshälla och tätorterna är detaljplanelagd. Det innebär att PBL 2025-reformens 30 m² inom detaljplan gäller (inte 50 m² som utanför), max 4,0 m nockhöjd inom DP, minst 4,5 m från tomtgräns, och pottgränsen 45 m² per fastighet. Kontrollera din specifika detaljplan innan du börjar rita — vissa äldre planer i innerstaden och i äldre villaområden (Nyfors, Odlaren, Gröndal, Snopptorp) har prickmark eller punktprickad mark som ytterligare begränsar var på tomten du får bygga. I kommunens ytterdelar (Ärla, Alberga, Näshulta, Hållsta och andra tätorter) är detaljplanetäckningen mer varierad, och tomter på ren landsbygd faller ofta utanför detaljplan — där gäller i stället 50 m² per byggnad och 65 m² pott, men förhandsbesked kan behövas. Om du är osäker på om din fastighet är detaljplanelagd — ring bygglovsenheten innan du börjar räkna.

    Bygglovsavgifter i Eskilstuna

    Bygglovsavgiften sätts enligt kommunens fastställda taxa och publiceras som PDF på eskilstuna.se. Handläggningskostnad är 1 390 kr/timme enligt kommunens avgiftssida — total avgift beror på ärendetyp, area och komplexitet. Avgift tas ut även vid avslag, och faktura skickas efter beslut. Konkreta exempelbelopp per byggnadstyp är inte extraherade från kommunens sida — kontrollera alltid aktuell taxa direkt hos Bygglovsavgifter — eskilstuna.se eller ring bygglovsenheten på 016-710 10 00 för räkneexempel innan du budgeterar. Är åtgärden lovfri enligt PBL 2025 tas ingen avgift ut alls, vilket gör korrekt bedömning avgörande.

    Handläggningstider — PBL:s 10-veckorsgräns

    Eskilstuna kommun bekräftar mottagen ansökan inom några dagar. PBL:s 10-veckorstak från komplett ansökan (PBL 9 kap. 27 §) gäller — specifik snittsiffra i veckor är inte publicerad på granskad kommunsida 2026-08-30. Handläggningen räknas från när ansökan är komplett, inte från när du skickade in den — en komplett ansökan från start är den enskilt största tidsvinsten. Kommunen kan förlänga handläggningen med 10 veckor till 20 veckor totalt för komplicerade ärenden.

    Skillnad mellan bygglovsritning och konstruktionsritning {#bygglov-vs-konstruktion}

    Bygglovsritning och konstruktionsritning blandas ofta ihop men har olika mottagare och olika syfte.

    Bygglovsritningen (planritning, fasader, sektion, situationsplan) är till för kommunens handläggare. Den ska visa vad du bygger och var: mått, rumsfunktioner, höjder och placering på tomten. Detaljeringsgraden är medvetet låg — handläggaren prövar mot detaljplan, PBL och översiktliga BBR-krav, inte mot konstruktionsdetaljer.

    Konstruktionsritningen är till för den som ska bygga. Den visar hur: dimensioner på reglar och balkar, infästningar, isoleringsskikt, grundläggning, snölast- och vindlastberäkningar. Kommunen begär konstruktionshandlingar främst inför startbesked för lovpliktiga åtgärder — men snickaren behöver dem oavsett för att kunna räkna på och utföra jobbet. I Eskilstuna är snölasten måttlig (typiskt för Mälardalen — högre än Skåne, betydligt lägre än Norrland), och vindlasten är måttlig inne i staden — men på öppna slättmarker kring Kjula och Rekarnebygden möter regelbundet vindar från väster/sydväst. Konstruktören ska ta ställning till lokala värden per SMHI/EKS.

    För en godkänd bygglovsansökan i Eskilstuna räcker bygglovsritningarna. Bygger du lovfritt efter PBL-reformen 2025 blir det i praktiken konstruktionsunderlaget och BBR-efterlevnaden som blir ditt ansvar som byggherre — utan kommunens granskning.

    Bygglovshub levererar båda nivåerna i samma paket: granskningsklara bygglovsritningar plus teknisk beskrivning, konstruktionsbeskrivning och materialspecifikation.

    De 4 vanligaste orsakerna till komplettering i Eskilstuna {#komplettering}

    Enligt Bygglovsrapporten 2026 (Bygglov.se) måste ungefär hälften av alla svenska bygglovsansökningar kompletteras — och 74,7 % av kompletteringarna beror på bristfälliga ritningar, medan 78,5 % handlar om ofullständiga bilagor. För planritningen specifikt återkommer fyra brister:

    1. Otydlig rumsindelning

    Rum utan angiven funktion, eller en planlösning där det inte går att se hur man tar sig mellan rummen. Handläggaren kan inte bedöma dagsljus-, tillgänglighets- eller utrymningskrav utan att veta vad rummen används till — och ett badrum som saknar dörr på ritningen ser ut som ett ritfel som måste redas ut.

    2. Fel skala eller saknad skalstock

    En planritning som är exporterad "anpassad till sidan" utan skalenlig utskrift går inte att mäta på. Om ritningen säger 1:100 måste 1 cm på papperet motsvara 1 meter i verkligheten — annars begär handläggaren en ny ritning.

    3. Saknade mått och otydlig markanpassning

    Yttermått är obligatoriska, men kompletteringar handlar ofta om det som saknas därutöver: dörröppningars bredd (BBR 3:143 kräver 80 cm fri passage till hygienrum), avstånd mellan väggar i hygienrum, och mått på det som avviker från standard. I Eskilstuna är dessutom plushöjder och marknivåer en återkommande kompletteringsorsak — särskilt på tomter i sluttande läge kring Sundbyholm, Ärla eller vid ravinerade partier längs Eskilstunaån, där höjdskillnaden inom en och samma fastighet kan vara betydande. Även på slättmark ska sektionen visa färdig golvhöjd, marknivå vid entré och terrängens verkliga lutning, inte en schablonmässig platta rakt av.

    4. Ingen sektionsmarkering

    Planritningen ska visa var sektionssnittet (A–A) är taget, med pilar som visar blickriktningen. Utan markeringen kan handläggaren inte koppla ihop planritningen med sektionsritningen — en klassisk kompletteringsorsak som tar tre minuter att undvika.

    Handläggningstiden räknas enligt lag från när ansökan är komplett, inte från när du skickade in den (PBL 9 kap. 27 §). En komplett ansökan från start kan spara flera veckors väntan. Se Bygglov — eskilstuna.se för hur kommunen beskriver processen.

    Kontakt till Eskilstuna kommuns bygglovsenhet {#kontakt-eskilstuna}

    Bygglovsärenden i Eskilstuna hanteras av Samhällsbyggnadsförvaltningens bygglovsenhet via byggnadsnämnden. Kontaktvägar:

    Kommunen erbjuder rådgivning via bygglovsenheten — utnyttja den om något är oklart innan du lägger tid på ritning.

    Vanliga frågor {#faq}

    Hur lång tid tar bygglov i Eskilstuna?

    Eskilstuna kommun bekräftar mottagen ansökan inom några dagar. PBL:s 10-veckorstak från komplett ansökan (PBL 9 kap. 27 §) gäller, med möjlig förlängning på ytterligare 10 veckor för komplicerade ärenden. En specifik snittsiffra i veckor är inte publicerad på granskade kommunsidor 2026-08-30 — ring bygglovsenheten på 016-710 10 00 för aktuell information. Praktiska tiden avgörs oftast av kompletteringsrundorna: varje begäran om komplettering pausar ärendet tills du svarat. En komplett ansökan från start är den enskilt största tidsvinsten.

    Vad kostar bygglov för attefallshus i Eskilstuna?

    Efter PBL-reformen 2025 kan ett attefallshus (numera komplementbostadshus, max 30 m² inom detaljplan) vara helt lovfritt — då blir det ingen bygglovsavgift alls, eftersom varken lov eller anmälan krävs. Observera att lovfriheten beror på detaljplan, nockhöjd, avstånd till tomtgräns och husets storlek i förhållande till huvudbyggnaden — se guiden om PBL-reformen 2025. Krävs bygglov (t.ex. för större byggnader, nära tomtgräns utan grannmedgivande, eller inom detaljplan med utökad lovplikt) tas avgift ut enligt Eskilstuna kommuns bygglovstaxa. Handläggningskostnad är 1 390 kr/timme enligt kommunens avgiftssida. Konkreta exempelbelopp per byggnadstyp är inte extraherade från kommunens sida — ring bygglovsenheten på 016-710 10 00 eller mejla bygglov@eskilstuna.se för aktuellt räkneexempel innan du budgeterar.

    Gäller PBL-reformens 30 m² även i centrala Eskilstuna?

    Grundregeln ja, men området kan ha utökad lovplikt eller varsamhets-/skyddsbestämmelser som begränsar lovfriheten. Kulturhistoriskt värdefulla miljöer kring Rademachersmedjorna, Munktellstaden, Faktoriet, Torshällas medeltida stadskärna och äldre villakvarter på Nyfors, Odlaren och Gröndal kan ställa krav på fasad, material, färg och placering som gör att åtgärden fortfarande kräver bygglov trots att den är under 30 m². Kontrollera alltid detaljplanen för din specifika fastighet via kommunens karttjänst eller dubbelkolla med bygglov då det kan vara anmälningspliktigt innan du börjar bygga.

    Behöver jag söka strandskyddsdispens i Eskilstuna?

    Ja, om fastigheten ligger inom 100 meter från vatten (strandskyddet), i vissa områden utvidgat till 300 meter. Det gäller framför allt tomter längs Eskilstunaån genom staden, längs Mälaren i norr (Sundbyholm, Bälgviken, Kvicksund, Torshällaviken) och längs Hjälmaren i söder (Kafjärden, Ärla-området), plus mindre sjöar och vattendrag i övriga delar av kommunen. Även lovfria byggnader kräver dispens från byggnadsnämnden eller Länsstyrelsen i Södermanlands län om de placeras inom strandskyddat område. Dispens är ingen automatik — särskilda skäl enligt miljöbalken 7 kap. 13–18 §§ krävs.

    Kan jag rita planritningen själv?

    Ja. Det finns inget lagkrav på att ritningar för småbygg ska tas fram av arkitekt eller annan fackman — kravet gäller ritningens kvalitet, inte vem som ritat den. Ritningen ska vara fackmannamässigt utförd: skalenlig, måttsatt och tydlig. Det är precis det ett verktyg som Bygglovshub hjälper till med. Se även attefall-guiden.

    Kan jag hitta befintliga ritningar för mitt hus i Eskilstuna?

    Ja, sannolikt. Eskilstuna kommun förvarar äldre byggnadsritningar och bygglovshandlingar hos Samhällsbyggnadsförvaltningens bygglovsenhet. Beställ via 016-710 10 00 eller bygglov@eskilstuna.se. Utlämnande av allmänna handlingar för genomläsning är gratis; kopior tas ut enligt kommunens taxa. Nyare ärenden hanteras via kommunens e-tjänst (nås via eskilstuna.se — Ansök om bygglov).

    Vilken skala ska planritningen ha för Eskilstuna?

    Skala 1:100 är standard för planritningar av småhus och komplementbyggnader. Situationsplanen ritas oftast i 1:400 eller 1:500. Sektions- och fasadritningar följer planritningens skala (1:100). Bygglovshub genererar alla ritningar skalenligt i rätt skala automatiskt.

    Behöver jag anpassa energiberäkningen för Eskilstunas klimat?

    Delvis. Eskilstuna ligger i mellersta Sveriges klimatzon där Boverkets byggregler (BBR 9) ställer måttliga energikrav — mildare än Norrland, strängare än Skåne. I praktiken klarar sig ett attefallshus i Eskilstuna oftast med regelstomme 45×195 mm och standardvärden på U-värden. Bygglovshubs energiberäkning använder klimatzonens värden automatiskt när du väljer Eskilstuna som kommun — konstruktören behöver ändå kontrollera dimensioneringen för din specifika byggnad, formfaktor och installationer. Snölasten är måttlig för Mälardalen, och vindlasten är förhållandevis låg inne i staden men något högre på öppna slättmarker kring Kjula och Rekarnebygden.

    Vad ska en fackmannamässig ritning för Eskilstuna innehålla?

    Fackmannamässig är inte ett formellt krav utan en beskrivning av kvalitet: skalenlig, måttsatt i millimeter, med tydliga rumsfunktioner, innerväggar med korrekt tjocklek, dörrar med slagriktning, sektionsmarkeringar (A–A/B–B), skalstock och ritningshuvud med fastighetsbeteckning + datum + skala. Sektionen bör visa marklinjen med plushöjder — särskilt på tomter i sluttande läge kring Sundbyholm eller Ärla, eller nära vattendrag där markens lutning ska visas. Alla grundelement genereras automatiskt av Bygglovshub.

    Se hur andra svenska kommuner hanterar bygglov

    Handläggningstid, avgifter och tolkning skiljer sig mellan Sveriges 290 kommuner även om PBL och BBR är samma nationellt. Se Bygglov i Sverige 2026 — så olika hanterar kommunerna det för en jämförelse mellan Stockholm, Göteborg, Malmö, Uppsala, Varberg, Umeå, Linköping, Örebro, Norrköping, Västerås, Helsingborg, Jönköping, Lund, Borås, Eskilstuna och Nacka med länkar till pelarartiklar om PBL 2025-reformen, attefall, komplementbyggnad, garage och multi-object.

    Sammanfattning

    VägPrisTidsåtgångPassar
    Rita själv (Bygglovshub)999–1 490 kr1–3 timmarStandardbygg (attefall, garage, tillbyggnad) utanför industri-/kulturmiljöområde
    Eskilstuna kommuns arkivGratis / enligt taxaDagarBefintlig ritning finns
    Byggkonsult i Eskilstuna6 000–20 000 krVeckorIndustrihistorisk miljö (Rademachersmedjorna, Munktellstaden, Faktoriet), Torshällas gamla stad, avvikelse från detaljplan, komplex konstruktion

    Bygglovshub täcker den vanligaste vägen — en fackmannamässig ritning för standardbygg till bråkdelen av konsultkostnaden. Prova ritverktyget utan konto →

    Uppdaterad 2026-08-30. Faktakällor: Boverkets vägledning om ritningar och handlingar, PBL (2010:900) 9 kap. 27 §, BBR (BFS 2011:6) avsnitt 3, 6 och 9, SS 21054:2009, PBL 2025-reformen (SFS 2025:974), miljöbalken 7 kap., Bygglovsrapporten 2026 (Bygglov.se), Eskilstuna kommuns bygglovs-sidor på eskilstuna.se (hämtade 2026-06-21). Priser, handläggningstider och kommunala krav kan ändras — kontrollera alltid aktuella uppgifter hos Eskilstuna kommun.