BYGGLOVSHUB
    ← Alla guider

    PlanritningPublicerad

    Planritning för bygglov i Borås — rita själv från 999 kr eller anlita hjälp

    Bygger du attefallshus, tillbyggnad eller garage i Borås? Då behöver du en planritning som klarar samhällsbyggnadsförvaltningens granskning. Denna sida visar dig tre vägar: rita själv med Bygglovshub från 999 kr, hitta befintlig ritning i Borås Stads arkiv, eller anlita en byggkonsult.

    Bygglovshub genererar bygglovsritningar (planritning, fasader, sektion, situationsplan) automatiskt utifrån din egen skiss. Alla ritningar levereras skalenligt 1:100, måttsatta enligt SS 21054:2009 och med BBR-validering redan i verktyget. Testa gratis utan konto →

    Snabbnavigering

    Rita din planritning själv med Bygglovshub {#rita-sjalv}

    Bygglovshub är ett svenskt ritverktyg där du ritar planlösningen själv och verktyget genererar hela bygglovshandlingen. Priset är 999 kr för en byggnad (attefallshus, garage eller komplementbyggnad), 1 490 kr för tillbyggnad. Multi-object-projekt (flera byggnader på samma tomt) från 1 490 kr, capat på 1 990 kr.

    Vad du får:

    • Planritning i skala 1:100 med automatisk måttsättning i millimeter (svensk byggpraxis)
    • Fasader i alla väderstreck med NCS-färger, fönster och dörrar
    • Sektionsritning A–A och B–B som matchar planritningens sektionsmarkeringar
    • Situationsplan som visar byggnadens placering på tomten
    • Teknisk beskrivning + konstruktionsbeskrivning för lovpliktiga ärenden
    • Materialspecifikation + energiberäkning anpassad för södra Sveriges klimatzon
    • Kontrollplan-mall enligt Boverkets vägledning
    • Areatabell enligt SS 21054:2009 (BYA, BTA, öppenarea) inklusive standardreferens på ritningen

    Vad Bygglovshub automatiserar som annars orsakar komplettering:

    • Automatiska sektionsmarkeringar — pilar för A–A och B–B placeras rätt och matchar sektionsritningen
    • BBR-validering medan du ritar — dagsljus (BBR 6:322), fri rumshöjd (BBR 3:311), tillgänglighet (BBR 3:143), isolerade rum utan innerdörr flaggas direkt i ritverktyget
    • Skalenlig PDF-export — måtten stämmer när ritningen skrivs ut på A3/A1, inte bara på skärmen
    • PBL 2025-anpassad — efter reformen 1 december 2025 kan många attefallshus och komplementbyggnader vara lovfria; Bygglovshub räknar potten och informerar dig
    • HVD-integration mot Lantmäteriet — skriv in adressen så hämtas fastighetsbeteckning, tomtgräns och markhöjd automatiskt (Borås är omgivet av kuperad skogsmark i Sjuhäradsbygden och tomter runt sjöar samt i sluttningar mot Viskans dalgång kan ha markförhållanden som ska visas på sektionsritningen)

    Så här går det till:

    1. Välj byggnadstyp (attefallshus, garage, tillbyggnad, komplementbyggnad m.fl.)
    2. Rita planlösningen på ett CC60-rutnät (samma modulmått som svensk regelstomme)
    3. Placera fönster, dörrar och möbler
    4. Fyll i wizard med kommun (Borås), fastighetsbeteckning, byggherrens uppgifter
    5. Betala engångspris och ladda ner färdig PDF

    Ritningarna används av privatpersoner och yrkesverksamma i alla 290 svenska kommuner. Prova ritverktyget utan konto →

    Hitta befintlig planritning i Borås Stads arkiv {#boras-arkiv}

    Söker du en ritning för ett hus som redan finns? Borås Stad förvarar äldre byggnadsritningar och andra bygglovshandlingar hos samhällsbyggnadsförvaltningen. Det är gratis att få ut allmänna handlingar för läsning, men stadens fastställda taxa gäller för kopior och vissa andra tjänster.

    Beställ direkt hos Borås Stad:

    Rådgivning innan du söker. Borås Stad har öppen mottagning för bygglovsfrågor i Stadsrummet i Kulturhuset (ingång Sturegatan 37) jämna tisdagar — där kan du prata direkt med en bygglovshandläggare utan tidsbokning. Om ditt projekt är minsta lilla otydligt — kulturvärde i eller nära äldre stadskärnan, strandskydd längs Viskan eller kommunens sjöar, avvikelse från detaljplan — är ett besök eller samtal det billigaste sättet att stämma av innan du lägger tid på ritning.

    När behöver du en gammal ritning? Ofta vid tillbyggnad eller ombyggnad — då krävs att du visar hur befintlig byggnad ser ut i förhållande till det tillkomna. Borås har en tydlig historisk stadskärna kring Stora torget och Kulturhuset, äldre villakvarter från sekelskiftet och tidigt 1900-tal i stadsdelar som Villastaden, Byttorp, Trandared och Norrby, mellankrigs- och efterkrigsområden i Sjöbo, Hässleholmen, Kristineberg och Hulta, samt nyare bostadsområden som Regementsstaden, Simonsland och Viskaforsvägens omgivningar. Även Fristad, Dalsjöfors, Sandared och Viskafors i kommunens ytterområden har egna arkivbestånd. Bygger du till på ett hus från något av dessa skeden finns ofta både ursprungsritning och senare bygglov i arkivet.

    Kostnader: Utlämnande av allmänna handlingar för genomläsning är gratis. Kopior tas ut enligt stadens taxa — kontrollera aktuellt belopp med kundmottagningen innan du beställer större kopiepaket.

    Alternativ 3: anlita en byggkonsult i Borås {#anlita-hjalp}

    Vill du inte rita själv finns byggkonsulter och arkitekter i Borås som tar fram ritningar åt dig. Prisspannet ligger typiskt mellan 6 000 och 20 000 kr för ett komplett bygglovspaket för attefallshus. Borås är en av Sveriges större kommuner (~115 000 invånare) och centralort i Sjuhäradsbygden — närheten till Göteborg (~70 km väster, cirka 1 h med tåg via Västra Stambanan-anslutning), Ulricehamn, Alingsås och regionens övriga centralorter samt Borås högskola (Textilhögskolan m.fl.) gör att staden har flera arkitektbyråer och byggkonsulter att välja mellan.

    Byggkonsulter är ofta rätt val om:

    • Byggnaden ligger inom område med särskilt bevarandevärde (äldre kvarter kring Stora torget och Kulturhuset, äldre villabebyggelse på Villastaden, Byttorp och Trandared, kulturhistoriskt värdefulla textilindustrimiljöer)
    • Fastigheten ligger nära strandskydd — Viskan genom staden, Öresjö i norr, Tolken, Ärtingen och kommunens många andra sjöar och vattendrag
    • Byggnaden är komplex (större tillbyggnad, sammansatt tak, större spännvidder)
    • Åtgärden är en avvikelse från detaljplan som kräver särskild motivering
    • Fastigheten har oklara markförhållanden som kräver särskild grundläggning (t.ex. sluttande tomter mot Viskans dalgång, morän i skogsmarken runt staden, eller berg i höjdlägen)

    Bygglovshub är typiskt rätt val om:

    • Byggnaden är standardiserad (attefallshus, komplementbyggnad, tillbyggnad, garage)
    • Du vill ha kontroll över processen och kan lägga någon timme på att rita
    • Priset är en faktor — 999 kr mot 6 000–20 000 kr
    • Fastigheten ligger i nyare bebyggelseområden utan särskilda kulturkrav (t.ex. Regementsstaden, Simonsland, delar av Sjöbo/Kristineberg, eller mindre orter som Fristad, Dalsjöfors, Sandared och Viskafors — områden med tydligare detaljplaner och färre bevarandekrav)

    Vad Borås Stad kräver på planritningen {#krav}

    Borås Stad följer svenska branschstandarder — samma grundkrav som Boverket beskriver i sin vägledning om ritningar och handlingar. Staden hänvisar på sina bygglovssidor till bygglovsprocessen och egna e-tjänster för förberedelser i stället för att lista exakta ritningskrav i löptext. För planritningen innebär det:

    Skala 1:100 med skalstock Planritningar för småhus och komplementbyggnader ritas i skala 1:100. En grafisk skalstock ska finnas så handläggaren kan mäta även på en utskrift som skalats om. Ange skalan i ritningshuvudet.

    Måttsatta yttermått i millimeter Byggnadens längd och bredd måttsätts med måttkedjor enligt svensk byggpraxis (t.ex. "8 000" för 8 meter). Även större öppningar bör vara måttsatta.

    Rumsfunktion angiven för varje rum Handläggaren ska kunna se vad varje rum är: sovrum, badrum, kök, förråd. Rumsfunktionen avgör vilka BBR-krav som gäller — dagsljus för vistelserum (BBR 6:322), tillgänglighet för hygienrum (BBR 3:146).

    Innerväggar med verklig tjocklek Väggar ritas med sin faktiska tjocklek, inte som streck. Dörrar ritas med slagriktning så handläggaren kan bedöma passager och tillgänglighet.

    Areaberäkning enligt SS 21054:2009 Byggnadsarea (BYA) och bruttoarea (BTA) beräknas enligt den svenska standarden för area och volym för husbyggnader. Ange areorna i en tabell på ritningen — det besparar handläggaren ett räknemoment.

    Ritningshuvud med fastighetsbeteckning, datum och skala Utan identifiering kan ritningen inte kopplas till ärendet.

    Sektionsmarkering (A–A) Planritningen ska visa var sektionssnittet är taget, med pilar som visar blickriktningen.

    Kontrollera alltid aktuella krav på Bygglovsprocessen — boras.se innan du skickar in, eftersom staden kan ha tilläggskrav för specifika detaljplaner.

    Komplett bygglovsunderlag: planritning, fasader, sektion och situationsplan i skala 1:100

    Viskan, textilstaden och andra Borås-specifika utmaningar {#boras-utmaningar}

    Borås har flera förhållanden som skiljer sig från andra svenska kommuner och som påverkar bygglovsprocessen:

    Södra Sveriges klimatzon — måttliga energikrav, men Sjuhäradshöjderna ger snölast

    Borås ligger i den del av Sverige som Boverkets byggregler (BBR 9) klassar som södra klimatzonen — mildare energikrav än mellansverige/Norrland, men Sjuhäradsbygdens höjdläge (staden ligger på cirka 130–150 meter över havet och omgivande skogsmarker går ännu högre) gör klimatet något kärvare än vad många förväntar sig av en västsvensk stad. Snölasten är typiskt något högre än på västkusten och Skåneslätten — konstruktören ska ta ställning till lokala värden per SMHI/EKS för din specifika tomt. Klimatfaktorn i U-värdes- och Um-beräkningar gör att ett attefallshus i Borås oftast klarar sig med regelstomme 45×145 mm eller 45×195 mm och normala U-värden på fönster; exakta krav beror på byggnadens area, formfaktor och installationer. Bygglovshubs energiberäkning använder klimatzonens värden automatiskt när du väljer Borås som kommun, men konstruktören ska verifiera dimensioneringen mot din specifika byggnad.

    Strandskydd — Viskan och Sjuhäradsbygdens sjöar

    Viskan rinner genom Borås från norr till söder och är stadens signaturvattendrag — från Öresjö i norr, genom centrum och vidare mot Viskafors och Marks kommun i sydväst. Kommunen har därutöver många sjöar: Öresjö, Tolken, Ärtingen, Rya åsar-sjöarna och en lång rad mindre sjöar och tjärnar spridda över Sjuhäradsbygden. Det innebär att en betydande del av kommunens tomter berörs av strandskydd — generellt 100 meter från vatten på båda sidor av stranden, i vissa områden utvidgat till 300 meter. Även lovfria åtgärder enligt PBL kräver dispens från byggnadsnämnden eller Länsstyrelsen Västra Götaland om de placeras inom strandskyddat område. Borås Stad har en egen dedikerad sida för strandskyddsdispens — se Ansök om strandskyddsdispens — boras.se. Dispens är ingen automatik — kommunen prövar mot miljöbalken 7 kap. 13–18 §§ och kräver särskilda skäl. Kontrollera din specifika fastighets läge innan du planerar en placering.

    Textilstadens industrikvarter och Kulturhuset — kulturmiljön längs Viskan

    Borås är historiskt Sveriges textilstad — märkesnamn som Ellos, H&M (grundades här 1947 som Hennes), Almedahls och Kappahl har rötter i staden, och Textilhögskolan vid Högskolan i Borås är fortfarande en av Nordens ledande utbildningar inom textilområdet. Stadens historia märks i industrikvarteren längs Viskan där gamla textilfabriker successivt konverterats till bostäder, kontor och kulturverksamhet — Simonsland är det tydligaste exemplet. Många av dessa kvarter har starka bevarandekrav i detaljplan, eftersom industrimiljöerna är en del av Sjuhäradsbygdens identitet. Kulturhuset vid Stora torget rymmer stadsbibliotek, konstmuseum och Textilmuseet och står som stadens moderna landmärke; äldre bebyggelse i kvarteren runt Stora torget och gågatan har egna kulturvärden. Bygger du i eller nära ett område med kulturvärde — särskilt i eller nära textilindustri-kvarteren, kring Stora torget eller i äldre villakvarter på Villastaden — bör du alltid ringa kundmottagningen på 033-35 85 00 innan du börjar rita. Kommunens publicerade bygglovs-sidor listar inga specifika kulturmiljöbestämmelser i löptext, men enskilda detaljplaner kan ha varsamhets- eller skyddsbestämmelser som påverkar bygglov.

    Skog, kuperad terräng och sjöar — grundläggning i Sjuhäradsbygden

    Borås ligger mitt i Sjuhäradsbygden — en av Sveriges tydligaste skogs- och sjörika landskap, präglat av morän, sluttande terräng och rikt vattendrag-nät. Det gör att grundläggningen ofta är mer varierad än i slättkommunerna i Skåne eller på Östgötaslätten: sluttande tomter ner mot Viskans dalgång eller runt sjöarna kräver ofta terrängbearbetning; morän och berg i skogsmarken norr och söder om staden ger fastare grund men kan kräva sprängning eller pålning för större byggnader; fritidshus kring Öresjö, Tolken, Ärtingen och andra sjöar är en vanlig ärendetyp där marklinjen på sektionsritningen är avgörande. Bygglovshubs situationsplan renderar riktig tomtpolygon och kan i kombination med HVD-integrationen visa markhöjder direkt från Lantmäteriets höjdmodell (Markhöjd Direkt) — det ger dig ett realistiskt underlag även på tomter som ser "helt platta" ut på papperet.

    Regionalt centrum + högskolestad — attefall som gäststuga och uthyrningsobjekt

    Borås är regionalt centrum för Sjuhäradsbygden och en av Västsveriges tydligaste högskolestäder — Högskolan i Borås har cirka 17 000 studenter och Textilhögskolan drar internationella studenter. Attefallshus som student-annex, gäststuga eller uthyrningsobjekt är därför en vanlig ansökan här. Bygger du komplementbostadshus (attefall med kök och hygienrum) för uthyrning: kom ihåg att BBR:s krav på bostadsstandard (tillgänglighet, dagsljus, ventilation) gäller fullt ut, även om byggnaden formellt är lovfri efter PBL 2025.

    Detaljplan-täckning

    Praktiskt taget all bebyggd mark i centrala Borås är detaljplanelagd. Det innebär att PBL 2025-reformens 30 m² inom detaljplan gäller (inte 50 m² som utanför), max 4,0 m nockhöjd inom DP, minst 4,5 m från tomtgräns, och pottgränsen 45 m² per fastighet. Kontrollera din specifika detaljplan innan du börjar rita — vissa äldre planer i innerstaden och i äldre villaområden (Villastaden, Byttorp, Trandared) har prickmark eller punktprickad mark som ytterligare begränsar var på tomten du får bygga. I kommunens ytterområden (Fristad, Dalsjöfors, Sandared, Viskafors, Sparsör, Aplared m.fl.) är detaljplanetäckningen mer varierad, och tomter på ren landsbygd faller ofta utanför detaljplan — där gäller i stället 50 m² per byggnad och 65 m² pott, men förhandsbesked kan behövas. Om du är osäker på om din fastighet är detaljplanelagd — ring kundmottagningen innan du börjar räkna.

    Bygglovsavgifter i Borås

    Bygglovsavgiften sätts enligt kommunens fastställda Taxor och avgifter 2025 (publicerad som PDF på boras.se). Avgiften omfattar prövning, startbesked, tekniskt samråd, platsbesök, slutsamråd och andra moment. Faktura skickas efter att lov beviljats — du har 30 dagar att betala. Avgift kan tas ut även vid avslag eller om ärendet återtas. Konkreta exempelbelopp per byggnadstyp är inte extraherade från kommunens sida — kontrollera alltid aktuell taxa direkt hos Avgifter för lov och anmälan — boras.se eller ring kundmottagningen på 033-35 85 00 (vardagar 10:00–11:30) för räkneexempel innan du budgeterar. Är åtgärden lovfri enligt PBL 2025 tas ingen avgift ut alls, vilket gör korrekt bedömning avgörande.

    Handläggningstider — mål 8 veckor, ~10 för nybyggnad

    Borås Stad anger på sina bygglovssidor att målet är att handlägga inom 8 veckor och att beslut för nybyggnadsärenden normalt lämnas inom cirka 10 veckor från komplett ärende (lagens tak enligt PBL 9 kap. 27 §), med möjlig förlängning på ytterligare 10 veckor för komplicerade ärenden. Handläggningen räknas från när ansökan är komplett, inte från när du skickade in den — en komplett ansökan från start är den enskilt största tidsvinsten. Kundmottagningens öppna mottagning i Stadsrummet på jämna tisdagar är en enkel väg att stämma av handlingarna innan du skickar in — utnyttja den om du är osäker.

    Regementsstaden, Simonsland och Viskafors — hög bygglovstakt

    Regementsstaden (stort transformationsområde på gamla I15-området norr om centrum), Simonsland (textilindustri-transformation längs Viskan i centrala staden) och nybyggnadsområden kring Viskafors och Sparsör är stadsutvecklingsområden med hög bygglovstakt de senaste åren. Borås växer stadigt — särskilt kopplat till Göteborgsregionens utveckling och nya bostadsmål i Sjuhärad. Byggnadsnämndens ärendevolym är därför förhållandevis hög — det påverkar handläggningstiden i toppperioder (mars–augusti är typiskt tyngst). Notera att kundmottagningen har sommartid 29 juni–7 augusti med telefontid 09:00–12:00 (bredare än ordinarie 10:00–11:30). Om du kan lämna in ansökan under lågsäsong (november–februari) får du normalt snabbare besked.

    Skillnad mellan bygglovsritning och konstruktionsritning {#bygglov-vs-konstruktion}

    Bygglovsritning och konstruktionsritning blandas ofta ihop men har olika mottagare och olika syfte.

    Bygglovsritningen (planritning, fasader, sektion, situationsplan) är till för stadens handläggare. Den ska visa vad du bygger och var: mått, rumsfunktioner, höjder och placering på tomten. Detaljeringsgraden är medvetet låg — handläggaren prövar mot detaljplan, PBL och översiktliga BBR-krav, inte mot konstruktionsdetaljer.

    Konstruktionsritningen är till för den som ska bygga. Den visar hur: dimensioner på reglar och balkar, infästningar, isoleringsskikt, grundläggning, snölast- och vindlastberäkningar. Kommunen begär konstruktionshandlingar främst inför startbesked för lovpliktiga åtgärder — men snickaren behöver dem oavsett för att kunna räkna på och utföra jobbet. I Borås är snölasten något högre än västkusten på grund av Sjuhäradsbygdens höjdläge — det ska tas hänsyn till i konstruktionsberäkningen. Vindlasten är däremot lägre än på öppna kustlägen eftersom staden ligger inbäddad i skogsterräng. Konstruktören ska ta ställning till lokala värden per SMHI/EKS.

    För en godkänd bygglovsansökan i Borås räcker bygglovsritningarna. Bygger du lovfritt efter PBL-reformen 2025 blir det i praktiken konstruktionsunderlaget och BBR-efterlevnaden som blir ditt ansvar som byggherre — utan kommunens granskning.

    Bygglovshub levererar båda nivåerna i samma paket: granskningsklara bygglovsritningar plus teknisk beskrivning, konstruktionsbeskrivning och materialspecifikation.

    De 4 vanligaste orsakerna till komplettering i Borås {#komplettering}

    Enligt Bygglovsrapporten 2026 (Bygglov.se) måste ungefär hälften av alla svenska bygglovsansökningar kompletteras — och 74,7 % av kompletteringarna beror på bristfälliga ritningar, medan 78,5 % handlar om ofullständiga bilagor. För planritningen specifikt återkommer fyra brister:

    1. Otydlig rumsindelning

    Rum utan angiven funktion, eller en planlösning där det inte går att se hur man tar sig mellan rummen. Handläggaren kan inte bedöma dagsljus-, tillgänglighets- eller utrymningskrav utan att veta vad rummen används till — och ett badrum som saknar dörr på ritningen ser ut som ett ritfel som måste redas ut.

    2. Fel skala eller saknad skalstock

    En planritning som är exporterad "anpassad till sidan" utan skalenlig utskrift går inte att mäta på. Om ritningen säger 1:100 måste 1 cm på papperet motsvara 1 meter i verkligheten — annars begär handläggaren en ny ritning.

    3. Saknade mått och otydlig markanpassning

    Yttermått är obligatoriska, men kompletteringar handlar ofta om det som saknas därutöver: dörröppningars bredd (BBR 3:143 kräver 80 cm fri passage till hygienrum), avstånd mellan väggar i hygienrum, och mått på det som avviker från standard. I Borås är dessutom plushöjder och marknivåer en särskilt återkommande kompletteringsorsak — Sjuhäradsbygdens kuperade terräng och de många sluttande tomterna mot Viskans dalgång eller runt sjöar gör att höjdskillnaden inom en och samma fastighet ofta är flera meter. Sektionen ska visa färdig golvhöjd, marknivå vid entré och terrängens verkliga lutning, inte en schablonmässig platta rakt av.

    4. Ingen sektionsmarkering

    Planritningen ska visa var sektionssnittet (A–A) är taget, med pilar som visar blickriktningen. Utan markeringen kan handläggaren inte koppla ihop planritningen med sektionsritningen — en klassisk kompletteringsorsak som tar tre minuter att undvika.

    Handläggningstiden räknas enligt lag från när ansökan är komplett, inte från när du skickade in den (PBL 9 kap. 27 §). En komplett ansökan från start kan spara flera veckors väntan. Se Bygglovsprocessen — boras.se för hur staden beskriver processen.

    Kontakt till Borås Stads bygglov {#kontakt-boras}

    Bygglovsärenden i Borås hanteras av Samhällsbyggnadsnämnden via samhällsbyggnadsförvaltningen. Kontaktvägar:

    Staden erbjuder rådgivning via kundmottagningen och öppen mottagning på jämna tisdagar — utnyttja den om något är oklart innan du lägger tid på ritning.

    Vanliga frågor {#faq}

    Hur lång tid tar bygglov i Borås?

    Borås Stad anger på sina bygglovssidor att målet är att handlägga inom 8 veckor och att beslut för nybyggnadsärenden normalt lämnas inom cirka 10 veckor från komplett ärende (lagens tak enligt PBL 9 kap. 27 §), med möjlig förlängning på ytterligare 10 veckor för komplicerade ärenden. Praktiska tiden avgörs oftast av kompletteringsrundorna: varje begäran om komplettering pausar ärendet tills du svarat. En komplett ansökan från start är den enskilt största tidsvinsten. Faktura för bygglovsavgiften skickas efter att lov beviljats — du har 30 dagar att betala.

    Vad kostar bygglov för attefallshus i Borås?

    Efter PBL-reformen 2025 kan ett attefallshus (numera komplementbostadshus, max 30 m² inom detaljplan) vara helt lovfritt — då blir det ingen bygglovsavgift alls, eftersom varken lov eller anmälan krävs. Observera att lovfriheten beror på detaljplan, nockhöjd, avstånd till tomtgräns och husets storlek i förhållande till huvudbyggnaden — se guiden om PBL-reformen 2025. Krävs bygglov (t.ex. för större byggnader, nära tomtgräns utan grannmedgivande, eller inom område med utökad lovplikt) tas avgift ut enligt Borås Stads Taxor och avgifter 2025 (PDF på boras.se). Konkreta exempelbelopp per byggnadstyp är inte extraherade från kommunens sida — ring kundmottagningen på 033-35 85 00 (vardagar 10:00–11:30) eller mejla samhallsbyggnad@boras.se för aktuellt räkneexempel innan du budgeterar.

    Gäller PBL-reformens 30 m² även i centrala Borås?

    Grundregeln ja, men området kan ha utökad lovplikt eller områdesbestämmelser som begränsar lovfriheten. Kulturhistoriskt värdefulla miljöer i eller nära textilindustri-kvarteren längs Viskan, äldre villakvarter på Villastaden och Byttorp, samt centrala kvarter kring Stora torget och Kulturhuset kan ställa krav på fasad, material, färg och placering som gör att åtgärden fortfarande kräver bygglov trots att den är under 30 m². Kontrollera alltid detaljplanen för din specifika fastighet eller dubbelkolla med bygglov då det kan vara anmälningspliktigt innan du börjar bygga.

    Behöver jag söka strandskyddsdispens i Borås?

    Ja, om fastigheten ligger inom 100 meter från vatten (strandskyddet), i vissa områden utvidgat till 300 meter. Det gäller stora delar av tomter längs Viskan som rinner genom hela staden, samt tomter runt kommunens många sjöar — Öresjö, Tolken, Ärtingen och en lång rad mindre sjöar i Sjuhäradsbygden. Även lovfria byggnader kräver dispens från byggnadsnämnden eller Länsstyrelsen Västra Götaland om de placeras inom strandskyddat område. Borås Stad har en egen sida för Ansök om strandskyddsdispens. Dispens är ingen automatik — särskilda skäl enligt miljöbalken 7 kap. 13–18 §§ krävs.

    Kan jag rita planritningen själv?

    Ja. Det finns inget lagkrav på att ritningar för småbygg ska tas fram av arkitekt eller annan fackman — kravet gäller ritningens kvalitet, inte vem som ritat den. Ritningen ska vara fackmannamässigt utförd: skalenlig, måttsatt och tydlig. Det är precis det ett verktyg som Bygglovshub hjälper till med. Se även attefall-guiden.

    Kan jag hitta befintliga ritningar för mitt hus i Borås?

    Ja, sannolikt. Borås Stad förvarar äldre byggnadsritningar och bygglovshandlingar hos samhällsbyggnadsförvaltningen. Beställ via kundmottagningen på 033-35 85 00 (vardagar 10:00–11:30) eller samhallsbyggnad@boras.se. Utlämnande av allmänna handlingar för genomläsning är gratis; kopior tas ut enligt stadens taxa. Nyare ärenden hanteras via sjalvservice.boras.se.

    Vilken skala ska planritningen ha för Borås?

    Skala 1:100 är standard för planritningar av småhus och komplementbyggnader. Situationsplanen ritas oftast i 1:400 eller 1:500. Sektions- och fasadritningar följer planritningens skala (1:100). Bygglovshub genererar alla ritningar skalenligt i rätt skala automatiskt.

    Behöver jag anpassa energiberäkningen för Borås klimat?

    I mindre grad än Norrland, men något strängare än västkusten på grund av Sjuhäradsbygdens höjdläge. Borås ligger i södra Sveriges klimatzon där Boverkets byggregler (BBR 9) ställer måttliga energikrav, men snölasten är typiskt högre än på västkusten på grund av höjdläget (~130–150 m ö.h. i centrum, ännu högre i skogsomlandet). I praktiken klarar sig ett attefallshus i Borås oftast med regelstomme 45×145 mm eller 45×195 mm och standardvärden på U-värden. Bygglovshubs energiberäkning använder klimatzonens värden automatiskt när du väljer Borås som kommun — konstruktören behöver ändå kontrollera dimensioneringen för din specifika byggnad, formfaktor, installationer och lokal snö- och vindlast.

    Vad ska en fackmannamässig ritning för Borås innehålla?

    Fackmannamässig är inte ett formellt krav utan en beskrivning av kvalitet: skalenlig, måttsatt i millimeter, med tydliga rumsfunktioner, innerväggar med korrekt tjocklek, dörrar med slagriktning, sektionsmarkeringar (A–A/B–B), skalstock och ritningshuvud med fastighetsbeteckning + datum + skala. Sektionen bör visa marklinjen med plushöjder — särskilt på sluttande tomter mot Viskans dalgång eller runt sjöar där höjdskillnaden är påtaglig. Alla grundelement genereras automatiskt av Bygglovshub.

    Se hur andra svenska kommuner hanterar bygglov

    Handläggningstid, avgifter och tolkning skiljer sig mellan Sveriges 290 kommuner även om PBL och BBR är samma nationellt. Se Bygglov i Sverige 2026 — så olika hanterar kommunerna det för en jämförelse mellan Stockholm, Göteborg, Malmö, Uppsala, Varberg, Umeå, Linköping, Örebro, Norrköping, Västerås, Helsingborg, Jönköping, Lund, Borås, Eskilstuna och Nacka med länkar till pelarartiklar om PBL 2025-reformen, attefall, komplementbyggnad, garage och multi-object.

    Sammanfattning

    VägPrisTidsåtgångPassar
    Rita själv (Bygglovshub)999–1 490 kr1–3 timmarStandardbygg (attefall, garage, tillbyggnad) utanför kulturmiljöområde
    Borås Stads arkivGratis / enligt taxaDagarBefintlig ritning finns
    Byggkonsult i Borås6 000–20 000 krVeckorKulturmiljöområde kring textilindustrikvarter/Stora torget, avvikelse från detaljplan, komplex konstruktion

    Bygglovshub täcker den vanligaste vägen — en fackmannamässig ritning för standardbygg till bråkdelen av konsultkostnaden. Prova ritverktyget utan konto →

    Uppdaterad 2026-08-30. Faktakällor: Boverkets vägledning om ritningar och handlingar, PBL (2010:900) 9 kap. 27 §, BBR (BFS 2011:6) avsnitt 3, 6 och 9, SS 21054:2009, PBL 2025-reformen (SFS 2025:974), miljöbalken 7 kap., Bygglovsrapporten 2026 (Bygglov.se), Borås Stads bygglovs-sidor på boras.se (hämtade 2026-06-21). Priser, handläggningstider och kommunala krav kan ändras — kontrollera alltid aktuella uppgifter hos Borås Stad.